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公示地価

高松27年ぶり上昇 県内下げ止まり傾向続く /香川

香川県内の商業地で価格、上昇率ともにトップだった高松市磨屋町2-6外=岩崎邦宏撮影

 国土交通省は27日、土地取引価格の指標となる公示地価(1月1日現在)を発表した。県内では「住宅地」「商業地」「全用途平均」とも27年連続の下落となったが、下落率はいずれも縮小。高松市では三つの指標が1991年以来27年ぶりにプラスに転じた。一方、他の市町では三木町の住宅地が横ばいだったのを除いて全てがマイナスだった。【岩崎邦宏】

     直島町を除く16市町の179地点(住宅地112地点、商業地56地点、工業地11地点)を対象に調査した。上昇は前年の約2・3倍の37地点で、前年とほぼ同数の31地点が横ばいだった。下落は昨年より17地点少ない111地点だった。

     平均下落率は、住宅地0・4%(前年0・8%)▽商業地0・3%(同0・9%)▽全用途平均0・4%(同0・8%)。いずれも下げ止まりの傾向が続いている。

     住宅地の最高価格は高松市番町3-14-30で、1平方メートル当たり前年比3・1%増の23万円。高松市では生活利便性の高い市街地中心部や宅地開発が活発な郊外の新興住宅地で主に上昇し、継続調査している57地点のうち21地点で上昇した。横ばいは20地点で市内全域に広がっている。

     市町別の平均変動率は、高松が0・2%のプラス。下落率は高い順に、小豆島2・2%▽土庄1・9%▽三豊1・6%-となった。

     商業地は高松市磨屋町2-6外が価格、上昇率ともトップで、1平方メートル当たり前年比4・1%増の40万8000円。外国人観光客の増加によるホテル需要が見込まれる市中心部や主要路線の沿線地域で上昇し、上昇地点は継続25地点のうち前年の5倍超の16地点となった。ただ、収益が見込めず宅地需要も低調な郊外地域もあり、二極化が進んでいる。

     平均変動率を市町別にみると、高松が0・5%の上昇。下落率は小豆島の2・8%が最大で、土庄2・0%、琴平1・5%が次いで高かった。


    地価上位5地点◇

      住所          価格       変動率

    【住宅地】

    高松市番町3-14-30  23万円     3.1%

    高松市昭和町1-11-21 15万9000円 1.3%

    高松市桜町1-11-8   15万3000円 1.3%

    高松市錦町1-4-14   14万7000円 3.5%

    高松市宮脇町1-26-20 14万1000円 0.7%

    【商業地】

    高松市磨屋町2-6外    40万8000円 4.1%

    高松市南新町4-3     25万8000円 0.8%

    高松市西の丸町10-15  24万1000円 0.8%

    高松市瓦町2-12-2   20万円     0.5%

    高松市錦町1-7-7    19万円     0.5%

     ◆下落率上位5地点◆

    【住宅地】

    小豆島町坂手字中甲646           2.3%

    三豊市詫間町詫間字竹下3662        2.1%

    土庄町字吉ケ浦甲5935-7         2.0%

    小豆島町安田字仲條甲619-1        2.0%

    土庄町淵崎字西岡甲577-5         1.8%

    【商業地】

    小豆島町片城字内浜甲44-132外      2.8%

    土庄町字吉ケ浦甲5878-9外        2.0%

    さぬき市志度字石立953-2外        1.7%

    さぬき市津田町津田字北上所1666-6    1.5%

    善通寺市上吉田町4-9-37         1.5%

    琴平町五條字慶納624-5          1.5%

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