住まいナビ

　◆狭小敷地に家を建てるには。

　◇設計で空間を創出　持ち物減らす努力も重要

　都会で戸建てを新築したくても、手が届くのは狭小な敷地になりがちだ。空間設計という建築家の仕事と、物を減らすという住まい手の準備が合わされば、狭い家でも想像以上にゆったりと暮らせる。東京で人気の街・吉祥寺にできた狭小敷地の家を取材した。

　ＪＲ吉祥寺駅から徒歩１０分余り。幅員約４メートルの道路を挟んだＪＲの高架沿いのアパートの跡地に木造２階建て住宅が完成し、建て主の会社員、木村裕一さん（３２）一家４人が９月に引っ越してきた。

　台形の変形角地で、敷地面積６３平方メートル。建ぺい率５０％、容積率８０％で、延べ床面積は５０平方メートル。近くのアパートに住んでいた木村さんが、吉祥寺に住み続けたいと探し、０８年２月に土地を購入。雑誌とインターネットで建築家を探し、土間のある設計が得意な荒木毅さん（５２）に０８年４月に依頼した。

　設計上の工夫は▽玄関を造らず、１階の出入り口一帯を土間にし、土間に水回りを集中▽戸はすべて引き戸▽２階全面に深さ６０センチの床下収納を造る－－など。引き戸は木製の特注品、流しと一体のテーブルも手作りだ。

　出入り口がサッシで、戸外で靴を脱ぐのに違和感があるが、意外に広々として居心地がいい。家具がほとんどないためだ。木村さんは転居前、２トントラック１台分とゴミ袋３０袋以上の物を捨て、持ち物を半分にした。あるのは冷蔵庫、レンジ、洗濯乾燥機、テレビ、ソファ、パソコン、プリンター、掃除機、電話機、食器棚程度。本やＤＶＤ、夏物の衣類は床下にしまい、むき出しにした構造体の格子部分を日用品の棚として使う。

　窓を閉めれば電車の音も気にならない。土間の約半分は吹き抜けで、「天井が高くて気持ちいい」と妻、裕子さん（３５）も満足そう。工事費は約１９７０万円、建築家の設計料は約３００万円（各税込み）。設計料の相場は工事費の１０～２０％といい、想像通りだった。

　設計した荒木さんは「敷地が狭小や変形になるほど、設計が住みやすさに直結する」と話す。

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　狭小住宅用の建材に既製品はないのか。玄関用の引き戸にはおしゃれなデザインの商品がかなり出てきた。断熱性能もドアに劣らない。昨年９月のリーマン・ショック以降新築着工件数が減少する中、住宅建材大手のトステム（本社・東京都江東区）では今年、玄関用の引き戸「エルムーブ」の売り上げが伸びているという。

　よく使われるのは、玄関前に駐車スペースを設ける場合。ドア開閉時に生まれる扇形のデッドスペースがなくなり、ドアを車にぶつけずに済む。戸の可動域を家に外付けするタイプもあり、室内の空間設計に響かない。価格は同社で４０万～５０万円から。従来のドア（約３０万円～）より高めだ（各税別）。【中村美奈子】

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　◇建築家を探すには

　荒木さんが理事のＮＰＯ法人「家づくりの会」（事務局・東京都渋谷区、電話０３・５３６０・８０６１）は月～土の午後２～５時、建築家が住まいの無料相談にのる。予約が望ましい。毎月第２土曜日は建築家と建て主に話が聞ける勉強会「家づくりカフェ」も開いている。

　トステムショールーム東京（東京都江東区）の相談コーナー、ＢＤＡＣでは、建築家２～３人と１日で面談する。紹介料無料。同社製品を使う縛りはない。電話（０３・３６３８・８５２１）予約制。