住宅ローン 下がらない変動金利
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住宅ローン既契約者の「変動金利」が下がらない理由
◇住宅ローンを考える（1） 変動型の住宅ローンを組み、その後、マイナス金利導入などで金利が低下したはずなのに、自分の変動金利は下がらない――。こんな疑問を持つ人はいないだろうか。そこには日本の住宅ローン特有の事情がある。 ◇短プラに連動する「変動型」 住宅ローンの金利には、固定型と変動型の大きく二
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変動住宅ローン「金利上昇」を見誤る５年ルールに注意
◇住宅ローンを考える（3） 住宅ローン金利は歴史的な低水準にある。「金利はまだ上がらない」とみて変動型を選ぶ人が多数派だ。だが、住宅ローンの返済期間は長期になるため、将来金利が上がり、負担が大きく増すことも想定したい。 ◇低金利の恩恵求め「変動型」へ かつて住宅ローンは固定型が主流だったが、ここ1
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金融緩和の効果を妨げ？「下がらない」変動住宅ローン
◇住宅ローンを考える（2） 日本の住宅ローンは店頭金利から一定の優遇幅を割り引く「優遇プラン」が一般的となっている。このため、変動型の場合、契約後に市場金利が低下しても金利は下がらないことになる。この仕組みが生み出す問題点を考えよう。 ◇借り換えの割合は2割 メガバンクの変動型住宅ローンの最優遇金
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