品川─田町駅間に新駅が建設され、再開発が進むJR山手線=東京都港区で2017年3月16日、本社ヘリから徳野仁子撮影
品川─田町駅間に新駅が建設され、再開発が進むJR山手線=東京都港区で2017年3月16日、本社ヘリから徳野仁子撮影

くらしマンション・住宅最前線

JR山手線周辺再開発で生まれ変わる街「西日暮里」

櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト

 東京のJR山手線内側エリアで新築マンションの分譲価格が高額化し、千代田・中央・港の都心3区で山手線内側に位置する場所では、3LDKが2億円以上、新宿・渋谷・文京区では1億円以上が普通になってしまった。

 山手線内側が高騰するのは、外国人にも、東京以外に住んでいる人にも「分かりやすい都心」であるからだろう。

 となると注目したいのは、山手線の外側。それも、わずかに外側で、山手線の駅に近い場所。山手線内側と大…

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櫻井幸雄

櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。