商業地で公示地価全国1位となった東京都中央区銀座の山野楽器銀座本店周辺=西本勝撮影
商業地で公示地価全国1位となった東京都中央区銀座の山野楽器銀座本店周辺=西本勝撮影

くらしマンション・住宅最前線

都心の地価上昇はマンション販売動向とは別に起きる

櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト

 2018年の地価公示が3月27日発表された。東京、大阪、名古屋の大都市圏では宅地・商業地がともに引き続き上昇していることを示した。また地方都市では商業地の平均が26年ぶりに上昇に転じた。

 全国的な地価上昇が起きる中、ではマンションやオフィスビルなど「不動産市況」はどのようなことが起きているのか、最新の状況を報告したい。

 今後の「不動産市況」に大きな影響を及ぼすものと考えられるファクターは外国人の増加だろう。特に首都圏…

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櫻井幸雄

櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。