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終活Q&A

生活の窓口から 自宅売却し施設の入居金に

 自宅を売却して介護施設の入居金に充てたいのですが、注意することはありますか。(男性、76歳)

売却益控除 期間に注意

 不動産売買で留意すべきは、自宅の売却益に課税されるかどうかです。一定の要件を満たせば「居住用財産の3000万円の特別控除」を受けられる可能性があります。居住用の家屋や敷地を売却した場合にその売却益から3000万円を控除できる特例の制度で、売却益が3000万円以下であれば所得税・住民税は課税されません。ただ、その自宅を離れて3年を経過する年の12月31日までに売却しなければ、この特例は適用されません。不動産は売却先が見つかるまでに時間がかかることが少なくありません。自宅を売却して施設への入居を考えている方は、特例が適用される期間内に…

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