住宅ローンはどうなる?　日銀の金融緩和修正が家計に与える影響

　日銀が20日決定した大規模金融緩和策の修正を受け、21日の金融市場では長期金利が上昇し、円高が進んだ。今回の政策修正は事実上の利上げとなるが、家計や企業にどう影響するのか。

「経済の体温計」の上昇

　「利上げではない」。黒田東彦総裁は20日の記者会見でそう述べた。だが、日銀が上下0・25％程度としてきた長期金利の変動幅を上下0・5％程度に拡大したことを市場は事実上の利上げと受け取った。修正前まで上限の0・25％近くに抑えられていた長期金利は、一気に上昇。21日の国債市場では、長期金利の指標となる新発10年債（368回債、表面利率0・2％）の終値利回りは前日より0・070％高い0・480％となった。2015年7月以来、約7年5カ月ぶりの高水準で、20日に一時付けた0・460％を上回った。

　長期金利は「経済の体温計」とも呼ばれ、企業や個人がお金を借りる際の基準にも使われる。その長期金利の上昇で、最も直接的に影響が出そうなのが住宅ローンの金利だ。

　住宅ローンの固定金利は…