公務員宿舎と一体 大スケールの早稲田マンション再生

2018年10月18日

　日本に分譲マンションが増えだしたのは１９６０年代。今から６０年くらい前のことで、初期型マンションは次々に建て替えられている…

長生きするほどトク「トンチン年金」の正しい考え方

2018年10月15日

　◇保険を見極める（９）　長生きするほど多くの年金を受け取れる金融商品「トンチン年金」を売り出す生保会社が増えている。生命保…

「タワマン節税」に歯止め 相続の特例何が変わった？

2018年10月14日

　相続が発生した際、利用されることが多いのが「小規模宅地等の特例」だ。亡くなった人（被相続人）が所有していた宅地を相続で取得…

「納得して払いたい」所得税や社会保険料の額と仕組み

2018年10月12日

　サラリーマンが納める税金についてクイズを出します。　商社に勤務する太郎さんの年収は６００万円です。次の（１）～（３）は、太…

シニアのスマホ保有率急伸も「使いこなせる人」は少数

2018年10月12日

　私が所属する「ハルメク 生きかた上手研究所」では、年に１回、シニアのデジタルデバイスの利用状況に関する調査を実施しています…

シングル女性の厳しい条件満たす「新発想１ＬＤＫ」

2018年10月11日

　シングル女性がマイホームを買うときの「選定条件」はかなりシビアだ。たとえば、都心への通勤がしやすい場所で分譲価格は３０００…

税制優遇だけじゃないｉＤｅＣｏの強み「複利の効果」

2018年10月11日

　ｉＤｅＣｏ（個人型確定拠出年金）は、掛け金を出すことで所得税、住民税が節税できる▽運用中の値上がり益や分配金への課税がない…

大手生保が次々参入「健康増進型保険」はおトクなのか

2018年10月8日

　◇保険を見極める（８）　生活習慣や健康状態が改善すると保険料が安くなる「健康増進型保険」が増えている。生保会社は、死亡・病…

子から反旗翻された「高齢女性」の生活守る相続法改正

2018年10月7日

　民法のうち相続に関する規定（相続法）が約４０年ぶりに大改正された。高齢化や社会経済情勢の変化に対応し、残された高齢配偶者が…

進化するマンション「全戸宅配ボックス付き」の時代に

2018年10月4日

　不在時でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」をマンションに備えるケースは以前から多い。　◇宅配ボックス「すべて使用中」の課題…

災害多発だから今知っておきたい火災保険の「基本」

2018年10月1日

　◇保険を見極める（７）　火事や自然災害で建物や家財に被害があった場合に備えるのが火災保険だ。持ち家世帯の大半が加入している…

「自宅売るなら元気な今」１人暮らし８０歳の相続対策

2018年9月30日

　都道府県が調査する今年の基準地価（７月１日時点）が９月１８日に公表された。住宅地、商業地、工業地などを合わせた「全用途」の…

ふるさと納税のクイズ「第１位１３５億円」何の額？

2018年9月28日

　「ふるさと納税」が話題です。ここで、ふるさと納税に関するクイズを出します。次の金額は、何のランキングでしょうか？　第１位１…

品川の２物件で見た「値引きなし」住友不動産方式とは

2018年9月27日

　日本の分譲マンションは、建設工事が始まった時点で販売を開始する “青田売り”が当たり前だ。そして、建物ができあがるまでに「…

最適な「お金の置き場所」ｉＤｅＣｏの仕組みを知る

2018年9月27日

　老後に向けた資産運用のための「お金の置き場所」として、ｉＤｅＣｏ（個人型確定拠出年金）やつみたてＮＩＳＡ（少額投資非課税制…

激震で自宅倒壊！個人ができる唯一の備え「地震保険」

2018年9月24日

保険を見極める（６）　自然災害が日本を襲っている。６月には大阪北部地震、９月６日には北海道南西部の胆振（いぶり）地方を震源と…

「父急逝」で会社分割が困難に 兄弟３人が出した結論

2018年9月23日

　東京都内在住で金融機関に勤務するＳさん（５２）は３人兄弟の次男。不動産会社を経営する父（８０）から相続対策についてたびたび…

マンション価格「二極化」がさらに進むこれだけの理由

2018年9月20日

　２０１８年の基準地価が９月１８日に発表された。３月に発表された公示地価と同様、基準地価も全国的に地価上昇の勢いが強くなって…

働けなくなる時の保障 ニーズが高いのはこんな人

2018年9月18日

　◇保険を見極める（５）　病気やけがで働けなくなったときに備える生命保険会社の就業不能保険はここ数年、商品が増えている。医療…

１人になれば広すぎ「借地の自宅」８０歳妻の身じまい

2018年9月16日

　東京都内の住宅地に住むＴ子さん（８０）は昨年、夫を８１歳で亡くした。心筋梗塞（こうそく）だった。　◇庭木の手入れだけでも一…

シニア世帯の玄関に「飲料や食品」があふれている事情

2018年9月14日

　シニア世代は定年退職したり、子供が独立したりすることで、居住空間に求めることが変わります。とはいえ、例えば子供部屋は、物置…

「駅近で便利」だけでない２２世紀のマンションの姿

2018年9月13日

　高級住宅地の代名詞「田園調布」の歴史は１９１８年、東急不動産ホールディングス（ＨＤ）の祖である田園都市株式会社が設立された…

資産運用の最初の一歩「口座はどこでどう開設する？」

2018年9月13日

　資産形成で大切なのは、自分のリスク許容度を知った上で、無リスク資産とリスク資産へ最適にお金を配分していくことです。会社員の…

働けない時の「就業不能保険」を選ぶ三つのポイント

2018年9月10日

　◇保険を見極める（４）　病気やけがで働けなくなり収入が途絶えた場合、まず、公的保障制度で対応できるが、これに上乗せできる民…

円満相続が１０年後に暗転 「争族」いさめた８２歳母

2018年9月9日

　東京都心に近い住宅地に住むＡ子さん（８２）は１０年前に夫を亡くした。主な遺産は、自宅の土地（相続税評価額１億１５００万円）…

暴落説が転じて福に？ 狙い目「価格改定マンション」

2018年9月6日

　首都圏のマンション価格が上がり始めたのは２０１３年からだ。その後、１５年くらいから「マンション価格が暴落する」という記事が…

「病気やけがで収入激減」頼れる傷病手当金と障害年金

2018年9月3日

　◇保険を見極める（３）　家族のかたちや働き方が多様になるなか、病気やけがで長期間働けなくなるリスクに備えたいというニーズが…

やってくる大認知症時代 知っておきたい「家族信託」

2018年9月2日

　日本経済新聞８月２６日付朝刊１面に「認知症患者、資産２００兆円に」という見出しの記事が掲載された。高齢化の進展で認知症高齢…

横浜みなとみらいで新築マンションがもう出ない理由

2018年8月30日

　リクルート住まいカンパニーが発表した２０１８年「住みたい街ランキング」は、横浜が関東総合ランキング第１位になった。ここでい…

資産運用のために知っておきたい「７２の法則」とは

2018年8月30日

　老後に向けた資産運用は、安定的に資産全体が増えていくよう、効率的に自分で管理することが大切です。会社員のＡ太さん（３６）と…

「一家に一契約」日常リスクに備えるコバイ保険って何

2018年8月27日

　◇保険を見極める（２）　家計に最も必要な保険は何か。ファイナンシャルプランナーは「個人賠償責任保険」を挙げる人が多い。なじ…

「従業員が第一」末期がん７８歳社長を支えた妻の一言

2018年8月26日

　Ｋさん（７８）は従業員３０人のデザイン会社を経営している。精力的に仕事をこなし、人に好かれる性格で、人脈も幅広い。　◇精密…

賃貸派は苦しい？家賃上昇「パリ化」する東京都心部

2018年8月23日

　世界的な大都市であるパリは、中心エリアの家賃相場が極めて高い。あまりに高いので、パリ市は芸術家のために家賃の安い公共賃貸住…

保険のニーズは変わった「死亡保障より長生きリスク」

2018年8月20日

　◇保険を見極める（１）　人生１００年時代では、老後の生活費や医療費の支出など「長生き」のための経済的リスクがより高まる。リ…

バブル時の「特例物納」後に土地を取り戻した兄妹物語

2018年8月19日

　昨年、母の相続税の申告と納税が済んでホッとしているＴさん（６９）とＫ子さん（６４）の兄妹。相続財産の大部分は居住用と賃貸用…

男性医師の家事能力と「東京医科大事件」の深い関係

2018年8月17日

　東京医科大が女子受験生の点数を一律減点し、男子受験生を優遇していたことが大問題になっています。背景に、医師不足や医療現場の…

「普通預金と変動国債」で無リスク資産を積み上げる

2018年8月16日

　資産運用をスタートすると決めた会社員のＡ太さん（３６）は早速、具体的な投資・運用方法を検討し始めることにしました。運用では…

「庭付き一戸建て」は古い？ いま流行は“２階の庭”

2018年8月16日

　最近、住宅展示場に並ぶ一戸建て住宅を見て感じるのは、“２階の庭”が広くなったということ。２階の庭とは、一戸建てにマンション…

面倒な相続手続きが少しだけラクに 活用したい新制度

2018年8月13日

　◇変わる相続（５）　相続が発生すると、亡くなった人（被相続人）の財産を相続人の名義に変える必要がある。手続きには手間がかか…

バブル時代の相続対策「変額保険」と格闘した３０年

2018年8月12日

　東京都世田谷区のＴ子さん（６８）は結婚後、敷地４００平方メートルの実家で夫と両親の２世帯で暮らし、父、そして母をみとってき…

東京・金町 超高層の夜景を確かめて買えるマンション

2018年8月9日

　「超高層マンション」といえばタワーマンションのことだと思い込んでいる人が多いようだが、実はそうではない。「超高層マンション…

作りやすく確実に保管「遺言」のハードルが下がった

2018年8月6日

　◇変わる相続（４）　生前から人生の締めくくりを準備する「終活」が浸透してきた。自分が亡くなった後のことについて言い残す「遺…

親族５人のビル共同経営 将来見通し「会社を現金化」

2018年8月5日

　東京２３区在住のＡさん（７２）は、両親から受け継いだ賃貸ビル業を親族３家族５人で共同経営している。ビルは完成からすでに４０…

資産運用のリスク許容度を判断する数字「３６０」

2018年8月2日

　老後生活の資金をためていくには、預貯金だけでなく運用や投資をしていくことも大切です。ただ運用や投資では、お金が増えることも…

沿線マンション人気復活？ 小田急線の「複々線効果」

2018年8月2日

　この春、着工から約３０年を経て、小田急線の上下線を２本ずつに増やす複々線化工事が完了した。３月１７日に新ダイヤとなってから…

社員を数字で評価する「目標管理」が公平でなくなる時

2018年8月1日

　社員から不満が出る人事評価には、「あいまい、不公平」というキーワードがあります。一般的な人事評価には、人事考課と目標管理の…

葬儀費用に困らない 遺産の預貯金「仮払い」制度新設

2018年7月30日

　◇変わる相続（３）　相続で多くの人が直面するのが亡くなった人の預金（貯金）口座の手続きだ。約４０年ぶりに相続法制を大きく見…

「自宅は知人女性の子に」９２歳が残した遺言の衝撃

2018年7月29日

　東京都内在住のＡさんが９２歳で亡くなった。妻と一人娘である長女もすでに先立っており、法律上の相続人は、長女の一人息子である…

「会社の人事評価」サラリーマンの半数が不満のワケ

2018年7月27日

　サラリーマンであれば、自分の人事評価を気にしない人は少ないでしょう。人事評価は、賞与や昇給の額だけでなく、昇格や降格、それ…

中庭は遊び心満載 住人のつながり楽しめるマンション

2018年7月26日

　全２９３戸と規模が大きく、中庭は遊び心満載。「こんなマンション、見たことない」と思わせるのが「ディスカバテラス　プロジェク…

高齢女性追い出す「争族」の深刻さが生んだ居住権新設

2018年7月23日

　◇変わる相続（２）　民法の相続規定が約４０年ぶりに大改正された。目玉は亡くなった人の配偶者の保護。高齢化で社会と家族のあり…

「相続節税の王道」不動産投資に吹き始めた“逆風”

2018年7月22日

　相続税の節税対策の「王道」として不動産投資の活用は広く知られている。現金を土地や建物に換えることで評価額を低くすることがで…

関西“本当に住みやすい街”Ｎｏ．１「尼崎」の理由

2018年7月19日

　住宅ローン専門金融会社「アルヒ」が主催する「本当に住みやすい街大賞ｉｎ関西　２０１８」が７月１０日発表された。昨年１２月に…

老後生活のためのリスク資産 いくらまでなら大丈夫？

2018年7月19日

　老後不安を拭い去るためには、「必要貯蓄率」に応じて着実に老後資金をためていくことが大切です。この必要貯蓄率を決めるのは、お…

抜け穴封じられた相続節税の定番「小規模宅地の特例」

2018年7月16日

　◇変わる相続（１）　実家の相続をする場合、土地の評価額を大幅に減らすことのできる特例が２０１８年４月に厳格化された。「節税…

６６％超のシニア女性が年金生活を不安に思う理由

2018年7月13日

　私が所属する「ハルメク 生きかた上手研究所」では５月上旬に、全国の５０～７０代の女性２８５人に、「年金」に関するオンライン…

人気の東京湾岸「唯一の弱点」克服したマンションは

2018年7月12日

　東京都心湾岸エリアで超高層マンションが増え出したのは１９９０年前後、佃島の大川端リバーシティ２１が開発されたときからだ。　…

収入のない専業主婦でもイデコが節税策になる理由

2018年7月9日

　◇確定拠出年金（４）　個人型の確定拠出年金「イデコ（ｉＤｅＣｏ）」の特徴は手厚い税制優遇策にある。大手金融機関のイデコ担当…

路線価３年連続上昇 相続控えた家族の「一喜一憂」

2018年7月8日

　相続税・贈与税の土地評価の基準となる２０１８年分の路線価（１月１日時点）が７月２日、国税庁から発表された。全国平均は前年比…

「インターンなしでは埋没」学生採れない企業の悲鳴

2018年7月6日

　◇「超売り手市場」を大手就活サイトの専門家に聞く　２０１９年春大卒予定者の採用市場は、６月初旬が大手企業の内定を出すピーク…

収入が増やせない場合の「必要貯蓄率」の見直し方

2018年7月5日

　現役世代が老後資金をためていく上で大切なのが、「必要貯蓄率」を守ることです。必要貯蓄率が高すぎれば、世帯収入を増やすなどの…

東急田園都市線沿線で最後の「穴場マンション」を探す

2018年7月5日

　昭和から平成にかけてのバブル期、横浜市青葉区のたまプラーザ駅周辺が住宅地として地価上昇率日本一となったことなどから、東京急…

就活生がホンネで語る「嫌われる企業・ダメな人事」

2018年7月4日

　◇就活生座談会（後編）　「超売り手市場」とされる２０１９年卒大学生の就職活動。６月初旬のヤマ場を過ぎ、企業は「内定辞退」や…

超売り手市場 就活生の「インターンから内定まで」

2018年7月2日

　◇就活生座談会（前編）　２０１９年卒大学生の就職活動は６月初旬に大手企業の選考のピークを越え「第１クール」を終えた。「超売…

中小企業も使いやすく 確定拠出年金で二つの新制度

2018年7月2日

　日本の就業者の７割を占める中小企業で「企業年金」離れが急速に進む。高度成長期にできた企業年金制度が破綻したが、受け皿になる…

残された社員に事業を託す ７２歳社長の「引き際」

2018年7月1日

　不動産コンサルティング会社社長のＡさん（７２）は、長年勤務していた会社を６０歳で定年退職し、独立して１２年たった。幸い経営…

子どもが遊べるマンション中庭「東京と大阪の違い」

2018年6月28日

　大規模マンションに居住者専用の中庭（プライベートガーデン）をつくる－－。これは東京でも大阪でも同様に行われている。ところが…

元本確保型に偏り 資産増えない確定拠出年金のワナ

2018年6月25日

　◇確定拠出年金（２）　老後資金のための公的年金に上乗せする確定拠出年金（ＤＣ）。だが、その半分以上は金利ゼロに近い定期預金…

地方の同族会社 両立できた「事業承継と相続対策」

2018年6月24日

　地方で産廃業や不動産賃貸業などの事業を展開していたＡさんはがんを宣告され、闘病３年の末、８２歳で亡くなった。　◇バブル崩壊…

「世帯収入増と老後生活見直し」で必要貯蓄率を下げる

2018年6月21日

　老後に不安を抱く人は少なくありません。ですが、自分の現在のお金事情と、いつまで働くかといった将来のことをおおまかに想定し、…

子育て世帯に人気高い「マンション居住者専用」の庭

2018年6月21日

　マンションにおける共用の庭は、居住者以外の立ち入りに制限があるかどうかで大きく二つのタイプに分かれる。正式名はないが、あえ…

転職で手続き忘れ「塩漬け」確定拠出年金２０００億円

2018年6月18日

　生き方や働き方の変革を迫る人生１００年時代が到来。生活や仕事の設計図となるライフプランや、それを実現するための手段であるマ…

「母の介護」を弟が放棄 父の遺産から見返り求めた姉

2018年6月17日

　Ｙさんは３年前に８４歳で亡くなった。相続人はＹさんの妻（８２）、長女（５５）、長男（５２）の３人だ。高齢の妻は健康状態が思…

「夜の屋形船イベント」がシニア夫婦に人気の理由

2018年6月15日

　シニア女性向け情報誌「ハルメク」では、読者参加型イベントを定期的に行っています。その中で、２０１７年に開始し、これまで４回…

東京・住吉 ＴＳＵＴＡＹＡとコラボした大型共用棟

2018年6月14日

　本を読みながらコーヒーが楽しめる「ブック＆カフェ」スタイルの店舗を展開し、本を通じたさまざまな生活提案を打ち出しているＴＳ…

夫婦で築いた財産１０億円「何もしない」が一番の節税

2018年6月10日

　元商社マンのＡさん（７８）は東京都内のマンションに妻（７６）と２人で暮らす。夫婦ともに地方出身。結婚当初、都心に小さな家を…

あなたが毎月貯蓄する金額を導き出す「基本公式」

2018年6月7日

　会社員のＡ介さん（３８）は、３年前に５０００万円の新築マンションを３０年ローンで購入しました。妻は専業主婦で、小学６年と４…

東京駅６キロ圏で３９００万円 価格だけでない高仕様

2018年6月7日

　ＪＲ東京駅から６キロ圏の立地で「３ＬＤＫ南向きが３９００万円台から」という予定価格で注目を集めているマンションがある。東京…

相続不動産を売却 海外居住者が注意したいトラブル

2018年6月3日

　グローバル化の時代だ。親が亡くなり相続が発生したとき、相続人である子が海外に居住しており、日本にある親の不動産や株式を相続…

「手作り＝愛情」は呪い 日本の家事レベル下げよう

2018年6月1日

　最近、“伝説”の家政婦、タサン志麻さんがメディアで話題になっています。フランスの三つ星レストランで修業し、人気フレンチレス…

マンションのトイレに閉じ込められた その時あなたは

2018年5月31日

　先日、仕事場のマンションでトイレに閉じ込められた。　トイレに入り、ドアを閉めた瞬間、ガタガタという音がした。嫌な予感がした…

「談合横行」マンション大規模修繕 国交省調査の狙い

2018年5月28日

　マンションの大規模修繕工事について、国土交通省は初の実態調査に乗りだし、５月１１日に結果を公表した。業界で価格をつり上げる…

父が悩んだ「争族」を断つ 長女が選んだ３姉妹均等

2018年5月27日

　東京都在住のＳ子さん（５５）は昨年、父を８７歳で亡くした。母は２０年前に他界しており、相続人はＳ子さんと妹２人の姉妹３人だ…

「老後不安を解消」必要貯蓄率で計画的に資金をためる

2018年5月24日

　会社員で独身のＡ代さん（５２）は、将来の年金生活の備えになると言われて「外貨建て個人年金保険」を勧められて加入を検討してい…

「急上昇」は本当？ 中古マンション市場を深読みする

2018年5月24日

　不動産情報大手のアットホームが発表した首都圏の中古マンション成約価格が注目を集めている。２０１８年３月で１戸あたり平均価格…

遺産争い抱えた７６歳夫が認知症に 妻の取った対策

2018年5月20日

　東京都在住のＹさん（７６）は、５年前に母が亡くなり、その相続財産をめぐり、亡兄の子であるおいと裁判で争っていた。だが、問題…

「不仲のシニア夫婦」関係をつなぎとめるペットの存在

2018年5月18日

　私が所属する「ハルメク 生きかた上手研究所」では２０１８年１月下旬から、全国の６０～７０代の既婚男女４３７人に「夫婦関係」…

「親から子に寄り添う」マンション近居が人気の理由

2018年5月17日

　親が年老いてきたとき、親元を離れていた子どもが再び親に近づき、寄り添って暮らすケースは昔から多い。しかし、その形態は時代と…

親子４世帯マンション 相続対策の「思わぬ効果」

2018年5月13日

　Ｙさん（８５）には妻と３人の息子がいる。１５年前、東京都心一等地の住宅地に所有する３９６平方メートル（１２０坪）の敷地に４…

駅近・再開発マンションが「高額住戸から売れる」理由

2018年5月10日

　駅から徒歩３分以内の再開発・新開発エリアで大規模超高層マンションが分譲されると、まず間違いなく人気物件となる。「駅近」と「…

「教育費をためるなら学資保険」どこが間違い？

2018年5月10日

　人生にお金は不可欠です。ファイナンシャルプランナーの岩城みずほさんと、家計全般から資産運用まで「人生に必要なお金」について…

探せばまだある４ＬＤＫ 京王線調布「駅近・割安」

2018年5月3日

　２０世紀までは、分譲マンションの間取りといえば、３ＬＤＫと４ＬＤＫが主体だった。２ＬＤＫがごく一部に設定されており、１ＬＤ…

９５歳母が介護施設へ「２世帯マンション」どう売却？

2018年4月29日

　東京都内在住のＡさん（６８）は、１５年前の父の相続で、両親と一緒に住んでいた自宅を母（９５）と共有で相続した。　◇等価交換…

「まるで昭和！」セクハラ次官に若者は絶望した

2018年4月27日

　女性記者へのセクハラ発言疑惑が週刊誌で報じられた福田淳一財務事務次官について、多くのニュースや議論が伝えられています。平成…

５人家族の大黒柱「死亡保障５０００万円」は多すぎ？

2018年4月26日

　会社員のＡ郎さん（３９）は、専業主婦の妻（３４）と、長男（４）、次男（２）、長女（０）の５人家族です。自分に万一のことがあ…

「海・夜景・富士山」超高層マンションの眺望３要素

2018年4月26日

　超高層マンションには明確な定義がある。「地上６０メートル以上」で、階数にするとだいたい２０階以上になる。地上６０メートルを…

相続対策と含み損処理 ８４歳社長の超「一石二鳥」術

2018年4月22日

　創業６５年の被服メーカーＨ社は、戦後、個人事業からスタートして業容を拡大、バブル期に創業地の隣県から東京に進出した企業だ。…

東京・青山「世界最高水準」マンションはここが違う

2018年4月19日

　三井不動産レジデンシャルの分譲マンション「パークコート青山 ザ タワー」（総戸数１６０戸）が完成し、建物が公開された。　東…

全員合意が一転やり直し「遺産分割協議」の難しさ

2018年4月15日

　誰かが亡くなり、相続が起きた場合、被相続人（亡くなった人）の財産をどう分配するか。遺言書があれば、被相続人が指図した人に承…

育休明け「降格で仕事そのまま」は違法でマタハラ

2018年4月13日

　先日、自民党の衆院議員が「雇って１カ月で妊娠」とマタハラ発言をしたことが問題視されました。また、ある保育園では、保育士の「…

「持病あり」５３歳女性が迷った割高医療保険の注意点

2018年4月12日

　Ａ美さん（５３）は今年１月に離婚し、その後派遣社員として働き始めました。子供はおらず、年収は約２００万円の見込みです。貯蓄…

「極寒でも快適生活」札幌でマンションを選ぶ条件

2018年4月12日

　札幌市と那覇市でセカンドハウスとして新築マンションを購入する人が増えている。人気の理由を探れば、さまざまな意味で「リスクフ…

父死亡時に母がきちんと相続しなかった財産の行方

2018年4月8日

　Ｎさん（６４）は３人兄妹の長男。下に長女（６２）と次女（５７）がいる。１０年前に父（当時７９歳）が亡くなって相続をし、さら…

「７分の壁」破ったＴＸ・八潮のマンションなぜ人気？

2018年4月5日

　つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線にはお買い得価格のマンションが多いのに注目する人が少ない。「ここは首都圏で一番の穴場」と、こ…

相続対策のビル建設で破産状態に陥った兄弟の悔し涙

2018年4月1日

　土地や建物の不動産を売却した場合の譲渡損失は、同じく不動産を売却した時の利益と損失をその年内で通算することができる。一方で…

「車と住まい」で積極的なシニアのシェアリング事情

2018年3月30日

　◇シェアリングサービス（２）　カーシェアリングをはじめとしたシェアリング（共有）サービスが徐々に増えてきました。今年６月に…

都心の地価上昇はマンション販売動向とは別に起きる

2018年3月29日

　２０１８年の地価公示が３月２７日発表された。東京、大阪、名古屋の大都市圏では宅地・商業地がともに引き続き上昇していることを…

「元本割れも」外貨建て終身保険の“魅力とリスク”

2018年3月29日

　Ａ太さん（３５）とＢ美さん（３２）夫妻はともに会社員です。家計の手取り年収は約６５０万円で、子供はいません。先日マイホーム…

８０歳男性が家族で解決した長男への事業継承と相続

2018年3月25日

　Ｉさん（８０）は妻（８３）、長女（５８）、次女（５４）、長男（５１）の５人家族。若い時から苦労して事業を起こして成功し、大…

「シェアリング」身近な人との時間を大切にするシニア

2018年3月23日

　◇シェアリングサービス（１）　若者の間で、モノやサービスをシェア（共有）する動きが広まり始めています。個人でモノを持たずに…

「３ＬＤＫが１億円未満」日本橋エリアが人気の秘密

2018年3月22日

　このところ、都心部で隠れた人気スポットと呼ぶべき場所が生まれている。東京駅や大手町エリアに近く、東京駅まで歩くことも可能で…

夫の突然死で家族が困った「相続するか、相続放棄か」

2018年3月18日

　突然に夫が死亡して相続が発生した場合、妻や子供たちが相続財産の内容をどの程度知っているかによって、相続への対応が異なる。　…

地価高騰で価格抑制 マンション“圧縮プラン”に注意

2018年3月15日

　不動産業界では「この先、どこまで地価が上がるか読めない」とため息交じりに話す人が増えている。土地の落札価格が上がり続け、今…

医療保険「健康祝い金」保障にプラスで一石二鳥なの？

2018年3月15日

　会社員Ａ代さん（３４）は独り暮らしで、年収は手取り３００万円ほどです。月２万円を目標に貯蓄していますが、現在の貯蓄額は約１…

７２歳男性が脳梗塞で倒れて考え始めた「終活」

2018年3月11日

　川崎市に住むＳさん（７２）。７年前に妻を亡くしてからは、天涯孤独の一人住まいの生活を送っている。　親から相続で取得した不動…

「保育園から幼稚園に転園」働く母親のなぜ？

2018年3月9日

　毎年１月と２月は、認可保育園申し込みの結果発表の季節です。０～２歳児クラスは激戦で、申込者数に対して受け入れ数が足りません…

東京・王子 猫と暮らす賃貸マンションは遊び心満載

2018年3月8日

　室内の壁に付けられた階段状の木製棚を順に目で追って行くと、部屋中央の天井から下げられた幅１５～２０センチほどの通路がある。…

「追徴課税十数億円！」相続株の申告が覆された理由

2018年3月4日

　◇急死した創業者のケース（２）　Ｉさん（７２）は友人と２人で会社を設立し、業績は好調だったが、突然亡くなってしまった。相続…

「評価額４０億円!?」突然の株式相続で苦労した家族

2018年3月3日

　◇急死した創業者のケース（１）　今回のお話は、相続の時に株の評価額がどう算定されるかによって、相続税が億円単位で違ってきた…

数字にハッキリと表れたマンション価格上昇の裏事情

2018年3月1日

　不動産経済研究所が発表した２０１７年の新築マンション価格は、全国平均で１戸当たり４７３９万円となり前年比で３．９％の上昇、…

保険を勧められた２１歳大学生への大切な「お金の話」

2018年3月1日

　先日、大学生に「マネーセミナー」をする機会があり、２１歳の大学生Ａ太さんから「保険にはどう入ればよいですか。絶対に必要です…

相続人がいない８６歳女性「遺産は寄付」の見事な終活

2018年2月25日

　老人ホームに入居しているＡ子さん（８６）。２００３年に夫から相続で取得して３年前まで住んでいた土地と建物を、昨年１月に１億…

高級マンションから「玄関が消える？」のウラ事情

2018年2月22日

　マンションから「玄関」が消えるのか？　もちろん「消える」といっても、マンション住戸から玄関のドアがなくなるわけではない。日…

施設に入った８４歳男性が考えた「争族」回避の遺言書

2018年2月18日

　東京都区内に住むＨさん（８４）は、３年前に妻を亡くしてから体調を崩し、同居している長女家族の勧めもあり、施設に入居すること…

シニアのギフト事情「歳暮を小分けし近所で行き来」

2018年2月16日

　中元や歳暮などのフォーマルなギフトの市場は縮小傾向です。矢野経済研究所が２０１７年１０月末に発表した「ギフト市場に関する調…

「２人に１人ががんに」３３歳女性のリスクと保険対策

2018年2月15日

　最近、若い女性から「がん保険に入った方がいいか」という相談をよく受けます。昨年、タレントの小林麻央さんが若くしてがんで亡く…

「立地に難あり」のマンションは意外と値崩れしない

2018年2月15日

　新築マンションの値上がりが続く現在、手ごろな価格のマンションを見つけると“立地に多少難あり”のケースが目立つようになった。…

おひとりさま妹が心配の兄「実家分割売却」で老後資金

2018年2月11日

　Ｓ市で一人暮らしのＨ子さん（７４）は兄（長男）と弟（次男）がいる。自宅は駅から徒歩１５分ほどの閑静な住宅街。敷地は１２０坪…

「駅２分で価格抑えめ」小田急沿線マンションの注目点

2018年2月8日

　今、首都圏で注目物件となるのは駅に近いマンション。なかでも駅から歩いて３分以内に建設されるマンションだ。それが、新しい街区…

「相続対策アパート建て替え減」建設会社３代目の実感

2018年2月4日

　東京から少し離れた近郊都市で、Ｉさん（４８）は創業７０年の老舗建設会社の３代目社長を務める。都会にはない地域密着型の経営を…

「学資＋外貨建て養老」セットで勧める保険会社の思惑

2018年2月1日

　会社員Ａ美さん（２９）は、会社員の夫（３０）と、生まれたばかりの子供との３人暮らしです。世帯収入は夫婦２人で年約５００万円…

駅近でもシャトルバス運行で話題の辻堂のマンション

2018年2月1日

　分譲マンションには、シャトルバスを備えているところがある。朝夕はマンションと最寄りの駅までを運行し、昼間はマンションと買い…

仕事場売却で手元に１．４億円 ６７歳畳職人の引き際

2018年1月28日

　東京都内の下町に住むＹさん（６７）は３代目の畳職人。家族は妻（６３）と長男（３８）の３人で、住宅は木造２階建てで１階は畳の…

「名もなき家事」の大変さを見て見ぬふりの夫たち

2018年1月25日

　「名もなき家事」とは、「炊事」「洗濯」「掃除」とは違って、はっきりとした名前がつかない家事労働のことです。たとえば「食べ残…

五輪後の選手村４０００戸分譲“瞬間蒸発”の可能性も

2018年1月25日

　東京都中央区の晴海エリアで、２０２０年東京五輪に向けた選手村の建設がすでに始まっている。５０００戸を超える住戸は、五輪後に…

「夫の預金を自分名義に」相続であわてた妻の対策

2018年1月21日

　横浜市に住むＩ子さん（７９）が、夫（８５）が亡くなったことによる相続に関して、血相を変えて相談に来た。次男（５０）も一緒に…

「年１８万円」親からの援助は未婚子供が最も多いワケ

2018年1月19日

　私たちは、５０～６０代の女性が集まる座談会を頻繁に行っています。まず参加者の自己紹介から始めますが、氏名や住まいを伝えた後…

「両親ががんで他界」３０歳独身女性の保険と老後

2018年1月18日

　フリーランスで美容系の仕事をしているＡ美さん（３０）は、独身で年収約５００万円です。昨年春に、不幸にも相次いで両親をがんで…

地元の人が太鼓判 恵比寿の「地産地消マンション」

2018年1月18日

　「地産地消」という言葉がある。その地域でつくられた農産物や取れた水産物を地域内で消費することだ。同様の現象が分譲マンション…

山林の相続税評価額３億円 不満を持った長男の行動

2018年1月14日

　有名観光地でホテル業を営んでいるＹさん（８４）が亡くなり、相続が始まった。相続人は配偶者（８３）、長男（５６）、次男（５２…

「子育てから介護まで」世田谷の世代循環型の街づくり

2018年1月11日

　その街区内につくられたケアレジデンス（介護住宅）は、日本で初めて英国スターリング大学認知症サービス開発センター（ＤＳＤＣ）…

相続対策のタワマン投資は国税から目をつけられる

2018年1月7日

　前回は、２０１８年度税制改正大綱で決まった、相続対策での不動産投資の活用について、今後は節税ができる範囲が小さくなることを…

５０歳会社員女性「トンチン保険」で老後資金は十分か

2018年1月4日

　会社員のＡ代さん（５０）は、年収６００万円のシングルマザーです。現在の貯蓄額は１０００万円ですが、６０歳の定年時に一時退職…

「新子育て提案」八王子マンションの衝撃モデルルーム

2018年1月4日

　分譲マンションの販売センターに設けられるモデルルームは、どこも大差ない……。そう思う人に、一度見てもらいたいモデルルームが…

相続税の手厚い特例「小規模宅地」ついに適用厳しく

2017年12月24日

　２０１８年度の与党税制改正大綱が１２月１４日に公表された。相続税に関連する改正点で、一般的に相続時の節税対策として利用され…

個人年金保険「月３万円で３５年」会社員は得か損か

2017年12月21日

　会社員のＡ郎さん（３０）は、年収４５０万円で独身です。保険セールスの人に昨年「税金がお得になる個人年金保険なら預金よりも利…

つくばエクスプレス沿線はマンション探しの「宝の山」

2017年12月21日

　つくばエクスプレス（ＴＸ）は、東京の秋葉原駅から茨城県のつくば駅までの約５８キロを結ぶ路線。２００５年に開業した。久しぶり…

相続税支払いを「ふるさと納税」の楽しみに変えた知恵

2017年12月17日

　都内Ｓ区に住むＴ子さん（７０）は、夫（６９）と長男（３８）の３人家族。昨年、隣接地に住んでいた母が９６歳で亡くなった。　Ｔ…

楽器「オカリナ」がなぜ７０代女性に売れるのか？

2017年12月15日

　「オカリナ」という木管楽器がシニア女性に人気です。オカリナは、８～１０個の穴があるハト形の笛で手のひらに収まるサイズのもの…

本当に住みやすい街は「南阿佐ケ谷、勝どき、赤羽…」

2017年12月14日

　住宅ローン専門金融会社「アルヒ」が主催する「本当に住みやすい街大賞 ２０１７」（首都圏の街）が発表された。第１位は「南阿佐…

定年後の「鮎釣り生活」を可能にした老後の備え

2017年12月10日

　Ｆ市に住むＨさん（６５）は、妻（６２）と子供２人（長女３７、次女３２）の４人家族だ。子供たちは結婚して双方に孫が２人ずつ生…

銀行が６０歳母を勧誘「外貨建て変額保険」のからくり

2017年12月7日

　自営業のＡ美さん（３３）は以前、私のところにライフプランの相談に来ました。それをきっかけに、ｉＤｅＣｏ（個人型確定拠出年金…

広尾ガーデンヒルズからシニアが移った「終の住まい」

2017年12月7日

　日本を代表する“名マンション”の一つに「広尾ガーデンヒルズ」（東京都渋谷区広尾）がある。１０年ほど前、その広尾ガーデンヒル…

折り合いが悪い人には財産を渡さない遺言書の書き方

2017年12月3日

　子供がいない夫婦で、配偶者を亡くし、一人で生活をしている高齢者が増えている。今は元気で日常生活に支障はないものの、この先、…

シニア女性がスマホに求める「ヒモ」と「誤作動対策」

2017年11月30日

　女性向け月刊情報誌「ハルメク」を発行する株式会社ハルメクの生きかた上手研究所所長として掲載情報や商品のマーケティングを担当…

「あの時買っていれば」と悔やむ現在のマンション上昇

2017年11月30日

　先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。２年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下が…

２１世紀なのにまだ「子連れ論争」をしますか？

2017年11月29日

　１１月２２日に開会した熊本市議会の定例会で、緒方夕佳市議が生後７カ月の赤ちゃんを連れて議場に入場しました。議員や職員以外が…

「不動産と借金を承継」資産家の相続は“高リスク”

2017年11月26日

　一般家庭の場合、ほとんどが一代で築き上げただけの財産の相続となる。相続財産は居住用の不動産と老後の生活用に蓄えた金融資産の…

２６歳独身会社員「貯蓄のための保険加入」の損得は

2017年11月23日

　会社員Ａ介さんは、社会人４年目の２６歳です。年収は３５０万円ほどですが、レジャーや趣味、交際費などで出費がかさみ、なかなか…

「最上階８億円」横浜５８階建てマンションは記録破り

2017年11月23日

　横浜で、１部屋の分譲価格が８億円というマンションが登場する。みなとみらい２１地区と関内地区の中間で現在建設中で、１１月２５…

増える遺言書作成の助言 「２次相続を考えた対応」に

2017年11月19日

　高齢化時代を象徴するかのように、遺言書作成の手伝いを依頼されることが多くなった。親が子供たちとコミュニケーションを取りづら…

市況低調でも「首都圏マンション値崩れなし」の不思議

2017年11月16日

　２０１７年上半期、マンション市況は全体的に低調だった。分譲価格が高くなったことで、敬遠、様子見の動きが出たことが原因だ。　…

相続税調査で金庫に見つかった現金８００万円の扱い

2017年11月12日

　「ごみ捨て場に大金 次々－孤独死・タンス預金」という見出しの記事が、日本経済新聞の９月２２日付紙面におどった。　記事には、…

満足度１位・マンション管理会社の「エンジ小町」とは

2017年11月9日

　伊藤忠グループの伊藤忠アーバンコミュニティは、分譲マンションの管理会社。そして、スタイルアクト社の「マンション管理会社顧客…

共働き夫婦が知っておきたい「遺族年金」と備えの仕方

2017年11月9日

　Ａ太さん（３７）とＢ子さん（３７）は共に会社員の夫婦です。５歳の子供がいますが、妻がもし死亡した時に遺族年金が少ないと知り…

超高額所得者が海外不動産投資で節税できるカラクリ

2017年11月5日

　高額所得者の所得税対策で、海外の不動産に投資する手法がある。　欧米の建物には築５０年、１００年を経過した古い不動産物件がた…

いま超人気の「駅直結マンション」を買う人の論理

2017年11月2日

　首都圏でも、近畿圏でも間違いなく人気物件となるのは「駅近マンション」。さらに駅からマンションまでペデストリアンデッキで結ば…

遺言書がない相続は遺族の財産把握が“超大変”

2017年10月29日

　前回に続き、相続に関する「公正証書遺言」作成の話。生前の相続税対策として遺言書を作成していない場合、この状態で相続が行われ…

「住宅ローン＋リスク対応保険」共働き40代夫婦の悩み

2017年10月26日

　Ａ介さん（４１）とＢ美さん（４０）夫妻はともに会社員で、念願のマイホームを買うことにしました。頭金を貯蓄から１０００万円払…

住宅展示場での家探しのポイントは「窓の大きさ」

2017年10月26日

　一戸建ての新築や建て替えを考えたとき、まず出かけるのが住宅展示場だろう。テレビＣＭでおなじみのハウスメーカーや地元の工務店…

生前に「公正証書遺言」を作成すると相続はスムーズ

2017年10月22日

　生前に相続対策として「公正証書遺言」を作成した人としない人では、相続税申告後の税務調査の受け方が異なることをご存じだろうか…

やはり父親は「育児」より「娯楽＆テレビ」という現実

2017年10月20日

　ここ数年の政府の取り組みの結果、男性の育児時間は増えたのでしょうか。総務省が５年ごとに実施している「社会生活基本調査」の最…

本物と見まがう長谷工マンション「ＶＲモデルルーム」

2017年10月19日

　少し重量感のあるゴーグルを装着し、しっかり固定してもらうと、目の前はマンションの室内。家具類とバルコニーからの眺望は実物の…

結婚を機に入り直した保険が複雑で使いこなせない！

2017年10月12日

　会社員のＡ子さん（３６）は３年前の結婚を機に、保険会社の担当者に勧められて保険に入り直しました。しかし、その保険がよいかど…

穴場!? 世田谷・二子玉川に最新設備のマンション登場

2017年10月12日

　「新味が乏しい」「お高くとまっている」……。そんな理由で購入者が遠のいた感のある東京都世田谷区の不動産物件。だがその結果、…

家は売却してお金で継承 時代で変化する相続

2017年10月8日

　最近、先祖代々引き継いできた財産の相続案件は、かなり少なくなってきている。　現在の相続は、戦後、都心に集まってきた、いわゆ…

世田谷人気がなぜか低落 今が「穴場探し」のチャンス

2017年10月5日

　２０世紀の後半、東京の「世田谷」は高級住宅エリアの代名詞になっていた。憧れの住宅地とまで言われた場所だが、今は「ブームが去…

“目でも酔える”繊細な細工ずしで極上の一杯を！

2017年10月5日

　◇東京・荒川「寿司処 江戸翔」　カウンター席に座り、好みのすしを握ってもらう。あるいは、おまかせで頼み、店主のお勧めに乗っ…

相続対策は「借金」ではなく「特例フル活用」が賢い

2017年10月1日

　東京都渋谷区に住むＭさん（５７）は、１８年前に父を亡くし、現在母（９１）と姉（６０）の３人家族。９１歳の母はしっかりして元…

人気の駅近シニア向けマンションは夫婦“別寝室”が可能

2017年9月28日

　駅に近いマンションを新築分譲すると、その周辺で駅から離れた一戸建てに住むシニアが３割の住戸を買う。だから不動産会社は、駅近…

３６歳自営業「外貨建て養老保険で今後の備え」は妥当？

2017年9月28日

　自営業のＡ介さん（３６）は、今年第１子が生まれました。それを知った保険営業マンの大学の先輩から「子供の教育費のために」と“…

夫の死で発生した相続税１０億円を妻はどう払ったか

2017年9月24日

　横浜市に住むＮ子さん（９０）は、バブルの最盛期だった２８年前に夫（当時６６歳）を突然の病で亡くした。夫はこの地域の地主で多…

万国共通のおいしさ！ 継承される秘伝スペシャリテ

2017年9月21日

　◇神奈川・横浜「ヴェール パール ナオミ オオガキ」　午前１時半まで入店ＯＫという、深夜型の人にもうれしい営業時間。そして…

駅前マンションは「住み替えシニア」の資産形成に貢献

2017年9月21日

　不動産業界では、１０年以上前から「駅に近いマンションを分譲すると、３割の住戸はシニアが購入する」といわれてきた。それほど、…

体を壊した７２歳元社長が考えた相続と遺言書作成

2017年9月17日

　東京都内在住のＦさん（７２）。東証１部上場企業の役員を退任した後、関係子会社の社長に就任。常に第一線でバリバリと仕事をこな…

満足度の高いマンション管理会社が持つ「現場力」

2017年9月14日

　分譲マンション管理で日本一の評価を得た管理会社に理由を聞くと、意外な答えが返ってきた。「たとえば議案書などの書式統一」　こ…

「貯蓄少ない母子」医療保険に年１２万円の本末転倒

2017年9月14日

　会社員のＡ子さん（３２）はシングルマザーです。手取り年収は約３８０万円で２歳の子供がおり、貯蓄は多いとはいえません。万が一…

「貸付金は相続財産」に備えるリスクヘッジ方法

2017年9月10日

　東京都港区で会社経営をしているＨさん（７２）。そろそろ「終活」の年齢かと思い始めていた。家族は妻（７０）、長男（４２）、長…

ママ友の優しさに涙した“ワンオペ育児父”の新発見

2017年9月8日

　◇男のワンオペ育児（後編）　脚本家の橋田壽賀子さんが先日、「母親１人で子育てすると育児ノイローゼになるなんて、頭にくる。イ…

供給戸数半減で首都圏マンションの暴落はありえない

2017年9月7日

　このところ、マンション購入検討者から「首都圏のマンションは本当に暴落するのか」という質問を受けることが多くなった。マイホー…

お一人さま大歓迎 夢の１５種刺し盛りを楽しめる店

2017年9月7日

　◇東京・新井薬師前「串打ち工房　焼串（やくし）」　いろんな料理を食べたいと思っても、１人客だとなかなかうまくいかない。例え…

７８歳自営業「相続税対策マンション建設」の成否は？

2017年9月3日

　東京２３区内の駅から徒歩５分の好立地で、親の代から雑貨店を営むＯさん（７８）。住居は１階が雑貨店、２階と３階を住宅として使…

６８歳専業主婦「新たな医療保険への加入」は必要か

2017年9月1日

　専業主婦のＡ子さん（６８）は、現在加入している生命保険の入院通院特約が年内でなくなります。入院した場合、個室の差額ベッド代…

売れ行き好調「定期借地権マンション」購入者の思考法

2017年8月31日

　定期借地権付きマンションのなかでも、借地期間が長い６０年定借、７０年定借であれば、安心感が大きい。しかし、定期借地権付きマ…

時代に合わせた遺言書見直しは「家族への愛」の再確認

2017年8月27日

　Ｔさん（７８）は、東京近郊のＭ市で不動産賃貸業を営んでいる。家族は妻（７５）と長男（５６）、長女（５３）、次男（４９）。も…

仕事大好き３０代父親がある日突然ワンオペ育児に！

2017年8月25日

　◇男のワンオペ育児（前編）　先日公開された「牛乳石鹸（せっけん）Ｗｅｂムービー『与えるもの』篇」が、ネット上で話題になりま…

知っておきたい「定期借地権マンション」の長所と短所

2017年8月24日

　まもなく、三井不動産レジデンシャルが「パークホームズ落合南長崎」というマンションの分譲を始める。　建設地は、東京都豊島区南…

ママ友も飲んべえもセルフ酒で楽しいそれぞれの“酒場”

2017年8月24日

　◇神奈川・東戸塚「食べ処・のみ処　うさぎのいる島」　ひと口に酒場と言っても、人それぞれの“酒場”がある。「酒」の「場」と書…

長生きが幸せとは限らない９２歳会長の寂しい晩年

2017年8月20日

　東京都大田区のＩさん（９２）が先ごろ亡くなった。２年前に奥さんを亡くし、長女と次女と暮らしていた。他に長男がいる。　長女、…

「支払い月９万円」高額保険料に悩む夫婦の見直し大作戦

2017年8月17日

　日本人は「保険好き」。しかし、将来への備えが目的なのに、保険料の払い過ぎで今の生活に困っては本末転倒です。ファイナンシャル…

現代ワンルームマンションが快適な理由は「広さ」

2017年8月17日

　三菱地所レジデンスが２月に東京都心部で販売を始めた「ザ・パークワンズ 千代田佐久間町」と「ザ・パークワンズ 品川戸越」は、…

育児分担は週末だけ？知られざる「ワンオペ育児」の裏

2017年8月11日

　母親が１人で育児や家事をする「ワンオペ育児」が、子育て中の女性の間で話題になっています。全国紙各紙に「ワンオペ育児」に関す…

昭和の“あだ花”ワンルームマンションが東京で進化中

2017年8月10日

　東京の都心部で、新築ワンルームや１Ｋのコンパクトマンションが売れている、と言っても、にわかには信じられないだろう。ところが…

息子の精神疾患を３０年隠し続けた両親の葛藤

2017年8月10日

　病気の自覚がなかったり、症状が慢性化したりしているのに医療につながりにくい精神疾患患者を抱えて苦しむ家族がいます。危機的な…

とんかつも串揚げも刺し身もうまい絶品！居酒屋

2017年8月10日

　◇さいたま市北区「串揚げ・居酒屋　光助」　昼は食事客、夜は飲酒客を取り込んで営業する「二毛作タイプ」のお店で飲む酒には、居…

海外居住者の相続は税制も文化も大違いで“さあ大変”

2017年8月6日

　グリーンカード（米国居住権）を取得し、３年前からハワイで暮らしていたＫさん（７０）が亡くなった。その相続手続きの話である。…

首都圏に続々生まれる分譲マンション同時多発地区

2017年8月3日

　なぜか、新規分譲マンションが固まって登場する場所がある。東京湾岸エリアの江東区東雲、豊洲エリアで新規分譲物件が重なったのは…

着手が早ければ早いほど打つ手も増える生前対策

2017年7月30日

　東京都Ｓ区内のＡさん（６３）は、母（８７）の土地に法人名義の商業ビルを持ち、１棟貸しで運用している。　面積１６０平方メート…

分譲マンションの耐震性が圧倒的に高いという事実

2017年7月29日

　◇買って得する都心の１ＬＤＫ（３）　７月２６日に発売された私の新著「買って得する都心の１ＬＤＫ」（毎日新聞出版、１６２０円…

賃貸に住むか高耐震１ＬＤＫマンションを買うか

2017年7月27日

　◇買って得する都心の１ＬＤＫ（２）　私の新著「買って得する都心の１ＬＤＫ」（毎日新聞出版、１６２０円）が７月２６日、書店に…

巧みなエスコートで感動する「締めのカレー＆パスタ」

2017年7月27日

　◇東京・池袋「ハトノーユ」　池袋は東京を代表する繁華街の一つだが、駅の出口によっては５分も歩けば静かな住宅街にたどり着く。…

値崩れしない「都心１ＬＤＫ」ブームが今年来る理由

2017年7月25日

　◇買って得する都心の１ＬＤＫ（１）　７月２６日、私は新著「買って得する都心の１ＬＤＫ」（毎日新聞出版、１６２０円）を出版す…

長時間労働に陥りやすい「みなし労働時間制」の問題点

2017年7月25日

　長時間労働が社会問題化しています。その背景の一つに「みなし労働時間制」があります。　労働時間の算定が難しい職種や業務を対象…

猛暑列島で実感する「当たり前水道水」のありがたさ

2017年7月20日

　今年は北海道でも暑い日が頻発している。その北海道に７月初旬に出かけた。札幌市でも３２度まで気温が上がり、帯広市では３５度を…

「非正規率４７％」どうする母子１２３万世帯の未来

2017年7月19日

　◇再び、女性の貧困（３）　日本でシングルマザーの貧困率が高い背景には、育児の制約から長時間労働を伴う正社員の仕事に就きにく…

「ひきこもり１０年」３０代娘に親はどう対応してきたか

2017年7月18日

　国内の精神疾患患者数は３９２万人（２０１４年、厚生労働省障害保健福祉部作成の資料より）を超え、３０人に１人が通院や入院をし…

不動産の「共有」解消は子供たちへの親の責任だ

2017年7月16日

　東京都内のＡ子さん（７０）は３人姉妹の長女。１５年前にお父さん、１０年前にお母さんを亡くしている。　妹のＢ子さん（６７）、…

共働きしたい男子たちよ！「家事と育児を半分やろう」

2017年7月14日

　◇「ワンオペ育児」著者・藤田結子さんインタビュー（２）　連載「育児サバイバル」を加筆・修正した単行本「ワンオペ育児～わかっ…

「ポテサラ」を大変身させた薫製オイルといぶりがっこ

2017年7月13日

　◇福岡・渡辺通「リバーサイド　コマツ」　ビール、ハイボール、焼酎に合いそうな大衆居酒屋メニューを、ワインと相性のよい、しゃ…

ＪＲ山手線周辺再開発で生まれ変わる街「西日暮里」

2017年7月13日

　東京のＪＲ山手線内側エリアで新築マンションの分譲価格が高額化し、千代田・中央・港の都心３区で山手線内側に位置する場所では、…

年間稼働所得２１３万円 母子世帯の「絶対的貧困」

2017年7月12日

　◇再び、女性の貧困（２）　ケン・ローチ監督の映画「わたしは、ダニエル・ブレイク」（２０１６年イギリス）は、英政府の社会保障…

家族に苦労を残さない「財産の現金化」という相続

2017年7月9日

　Ｏさん（７２）は、東京都内の商業地で飲食店や事務所が入居する賃貸ビルを所有し、経営している。　敷地は借地権で、借地権割合は…

女性の両立を邪魔するオジサン社会とワンオペ育児

2017年7月7日

　◇「ワンオペ育児」著者・藤田結子さんインタビュー（１）　連載「育児サバイバル」を加筆・修正した単行本「ワンオペ育児～わかっ…

「導入企業７５％」退職金は長期勤続の“報奨金”

2017年7月7日

　退職金は、長年会社に勤めた社員への報奨金です。退職金制度は日本企業の特徴の一つで、退職金の仕組みも給与規定に記されています…

東京都心不動産価格は五輪後も上がり続けるのか

2017年7月6日

　２０２０年東京五輪まで、あと３年となった。１９６４年の第１８回東京五輪のときも、東京中が工事だらけになったのは開幕３年前か…

風俗女性に絶対必要なセカンドキャリアと転職支援

2017年7月5日

　◇再び、女性の貧困（１）　厚生労働省が６月２７日に公表した「２０１６年国民生活基礎調査」によると、日本の相対的貧困率（１５…

財産の行き先を示す遺言書は「究極の愛情表現」だ

2017年7月2日

　某県Ａ市のＫ男さん（５０）は今年１月、一緒に暮らしていた母親を老衰で亡くした。父親が３３年前、５２歳の若さで他界して以来、…

エリアの資産価値を変える“病院大移転時代”のなぜ

2017年6月29日

　２０１５年に東京都港区南麻布から港区芝浦に移転した「愛育病院」や、足立区への移転計画が明らかになった東京女子医科大東医療セ…

博多から世界へ！ 国際炉端焼き店の「なんばしよっと？」

2017年6月29日

　◇福岡・大名「炉端　ＮＵＭＢＥＲ ＳＨＯＴ　なんばしよっと」　メニューの日本語料理名の下に、英語でも「Ｒｏｌｌｅｄ　Ｐｏｒ…

「会社分割」で兄弟の遺産争いを封じた父の愛

2017年6月25日

　東京都内でアパレル会社を経営するＫさん（７６）。奥さまは数年前に亡くなり、１人住まいを心配した長男家族が実家で一緒に暮らし…

梅雨どきにマンション住民がうらやむ“あの設備”は

2017年6月22日

　ディスポーザー（生ゴミ粉砕処理機）に、２４時間ゴミ出しＯＫ、コンシェルジュサービス……マンションには、一戸建て生活者がうら…

本当の敵は高齢者ではなく“雇用を破壊した人たち”？

2017年6月21日

　◇提言「不安な個人、立ちすくむ国家」への不安（最終回）　経済産業省の若手官僚グループが５月に公表した提言「不安な個人、立ち…

「タワマン火災」で命を救う“訓練と下見と顔見知り”

2017年6月18日

　英ロンドン西部の高層住宅（２４階建て１２０室）の大規模火災は、多くの死傷者が出る大惨事になった。超高層のタワーマンションが…

小工場を閉めて退職金を用意できた社長の幸運

2017年6月18日

　東京都の区部で町工場を経営していたＢさん（７５）。年配の従業員が数人いるだけの小規模な会社だ。　仕事を続けるほど赤字が膨ら…

もしもの「タワマン火災」に備えて避難経路確認を

2017年6月16日

　英国ロンドンの高層マンションで火災が発生し、大勢の死傷者が出た。痛ましい出来事である。なにより、短時間で一気に燃え上がる建…

定期的に新築物件が出る都心・文京区の特別事情

2017年6月15日

　ＪＲ山手線内側エリアの新規分譲マンションが減っている。特に、中央・千代田・港の都心３区での新規物件減少が目立つ。用地不足が…

馬肉で楽しむ酒場の定番「刺し身、煮込み、串焼き」も

2017年6月15日

　◇千葉・船橋「船橋　馬喰ろう」　刺し身に煮込みに串焼きといえば、酒場に欠かせない安定の定番メニュー。定番が魅力的な店は、そ…

高齢者への給付が現役世代を助けている現実

2017年6月14日

　◇提言「不安な個人、立ちすくむ国家」への不安（２）　経済産業省の若手官僚グループが５月に公表した提言「不安な個人、立ちすく…

後継者の自覚を子供に持たせる“不動産移転計画”

2017年6月11日

　賃貸アパートや賃貸マンション、貸家は、その建物こそが家賃収入を生む。土地が収入を生むわけではない。土地があるから建物がそこ…

バルコニーの避難口を蹴破ったことがありますか

2017年6月8日

　マンションのバルコニーには避難口か避難はしごのいずれか、もしくは両方が設置されている。バルコニーは火災などの災害時、玄関か…

経産省若手の提言「不安な個人」があおる世代間対立

2017年6月7日

　◇提言「不安な個人、立ちすくむ国家」への不安（１）　経済産業省の若手官僚グループが５月１８日、「不安な個人、立ちすくむ国家…

「会社への２０億円貸付金」は相続破産を招く大爆弾

2017年6月4日

　会社を経営しているオーナー社長が、業績不振で会社の資金繰りが悪化した時、自分の個人預金から資金を貸し付けるケースが多く見受…

「仕事＋家事＋育児」をこなす男たちの焦りと苦悩

2017年6月2日

　厚生労働省は５月３０日、２０１６年度の「雇用均等基本調査（速報版）」を公表しました。男性の育児休業取得率は３．１６％で、前…

「出前文化を残したい…」福岡の中華・紅蓉軒店主の思い

2017年6月1日

　前回、「昭和ニッポンの『出前文化』」という記事を書いたところ、驚くほど多くの反響をいただいた。「懐かしい」「確かに出前はご…

「お通しは豪華刺し盛り」で記憶に残る強烈居酒屋

2017年6月1日

　◇埼玉・北坂戸「北の炉端や　くろえもん」　お客さんにお店の印象を強く残すため、「最初の一品」と「最後の一品」に特に力を入れ…

あなたのボーナスはどう決まるか知っていますか？

2017年5月30日

　日本の会社では６、７月に夏のボーナス（夏季賞与）が支給されるのが一般的です。賞与額が決まる仕組みも給与規定に書かれています…

準備なし突然の相続でつまずくと何年も後を引く

2017年5月28日

　東京都内に住むＮさん（７０）は、自宅で妻（６９）と２人暮らし。１人娘は嫁ぎ、孫が２人いる。娘夫婦と孫がたまに遊びに来るのが…

基本給が上がる仕組みを「給与規定」で確認してみよう

2017年5月26日

　給与規定（賃金規定）の内容を知っておくのは、大切なことです。給与規定は、会社の賃金制度のルールブックだからです。ルールを知…

“宅配再配達”問題で考えた昭和ニッポンの「出前文化」

2017年5月25日

　宅配便の再配達問題に関して見直しが始まった。再配達の手間が配達スタッフの労働条件を悪化させている、何とかしなければ、という…

現状追認を「現実主義」と言い換える大人の無責任

2017年5月24日

　「貧困クライシス」（毎日新聞出版、９７２円）の著者、藤田孝典さんと芥川賞作家、平野啓一郎さんの対談最終回は、２０年後の未来…

付き合いの薄い親戚に財産を相続させないある方法

2017年5月21日

　東京都内在住のＨ子さん（８２）は８年前にご主人を亡くし、今は１人暮らしをしている。子供はいない。　兄が２人いたが、その２人…

東京湾岸・晴海にオープンした“新感覚”販売センター

2017年5月18日

　巨大テーマパークの運営で知られるオリエンタルランドが、建物を取り巻く外構のコンセプトデザインを監修した。共用の庭にあたる外…

食べ放題の夢をかなえる！大分・奇跡の手羽先から揚げ

2017年5月18日

　◇大分市中央町「奇跡の手羽先 サラリーマン横丁 中央町本店」　「大人になったら、好きな食べものをおなかいっぱい食べてみたい…

経済だけでは測れない「新しい幸せモデル」が必要だ

2017年5月17日

　「貧困クライシス」（毎日新聞出版、９７２円）の著者・藤田孝典さんと芥川賞作家、平野啓一郎さんの対談３回目は、「失われた２０…

相続対策も大事だが高齢者はお金を使って楽しもう

2017年5月14日

　高齢者の大型客船クルージングの人気がすごい。　４月９日「がむしゃらに働いた会社会長が人生終盤に思うこと」で、世界一周の船旅…

表向きホワイト企業にも罵倒と裸芸と長時間残業の闇

2017年5月12日

　大型連休が明けました。新入社員は働き始めて１カ月が過ぎたころでしょう。職場になじめない「五月病」を感じる人がいるかもしれま…

超大規模・１５３９戸有明トリプルタワーは銀座至近

2017年5月11日

　大規模マンションがめっきり減った都心部に、久々の注目物件が登場。まもなく販売を始める。そのマンションは、住友不動産の「（仮…

「小説やアニメはぜいたく」と言い出したら社会の終わり

2017年5月11日

　「貧困クライシス」（毎日新聞出版、９７２円）の著者・藤田孝典さんと芥川賞作家、平野啓一郎さんの対談２回目は、社会を覆う「自…

大阪都心１０分駅２分！大規模マンション驚きの施設

2017年5月4日

　都心部とその周辺部でマンション分譲価格の上昇が著しい東京と比べ、まだ価格上昇が穏やかと思えるのが大阪とその周辺の不動産市況…

脇役を主役に変えたポテサラ＆アイオリソースの美味

2017年5月4日

　◇福岡市・今泉「ＣＯＭＡＴＳＵ　今泉店」　ポテサラ人気は依然衰えることなく、多くのお店が意欲的に商品開発に取り組んでいる。…

弱者への攻撃は自己責任論ではなく「全体主義」だ

2017年5月3日

　格差が広がり、貧困家庭が増えても、自分が当事者にならない限りその存在が見えにくい社会。生活の質を底上げし、分断を埋める方法…

やりくり上手な妻のへそくりは実は課税対象？

2017年4月30日

　２０１５年度の税制改正で相続税の基礎控除が引き下げられ、富裕層とは言えない一般家庭でも相続税を身近に感じられるようになって…

２０代長男はなぜ自宅を占拠し両親を奴隷化したか

2017年4月27日

　◇精神疾患の人とその家族をどう守るか（２）　精神疾患の認識がない人を説得して医療機関に移送し、自立支援を行っている押川剛さ…

月２万円超コンテナ式トランクルームの賢い使い方

2017年4月27日

　郊外の駅から離れた場所で増加している「トランクルーム」。月決めもしくは年間の賃料を払って借りる収納空間である。　大きな建物…

ひきこもり５０代長男を“放置”した母の傷と世間体

2017年4月25日

　◇精神疾患の人とその家族をどう守るか（１）　精神疾患の人を説得して医療機関に移送するスペシャリスト、押川剛さん（４８）が今…

国庫に入る“おひとりさまの財産”は年間４００億円！

2017年4月23日

　４月１６日付日本経済新聞朝刊に「国の『相続』１０年で２．５倍」「遺産の国庫納付年４００億円」という記事が掲載された。　遺産…

非正規シンママ年収２２３万円このままでいいのか

2017年4月21日

　政府は３月２８日、働き方改革実行計画案を発表しました。「同一労働同一賃金」について、「非正規雇用の割合が高いシングルマザー…

「残業代割増率１．２５倍」はなぜ設定されているのか

2017年4月21日

　サラリーマンが給与明細書で最も気にするのが、支給欄の「基本給」と「残業代と各種手当」でしょう。前回は、基本給とその決まり方…

東京五輪目前 湾岸エリアマンションの資産価値は？

2017年4月20日

　勝どきや豊洲、有明がある東京の湾岸エリアは先進の住宅地。そして、東京駅から５キロ程度の距離なのに、新築マンション分譲価格が…

“大人のいなりずし”を楽しめる新・海鮮大衆酒場

2017年4月20日

　◇東京・王子「海鮮大衆酒場ル うなり」　にぎりずし、太巻きずし、細巻きずし、いなりずし、ちらしずし……。数あるおすしの中で…

他者を“無価値”と切り捨てる社会はどこに向かうのか

2017年4月19日

　◇貧困クライシス・トークライブ（３）　「貧困クライシス 国民総『最底辺』社会」（毎日新聞出版、９７２円）著者でソーシャルワ…

生きた証しがすべてなくなる“相続人不在”の無常

2017年4月16日

　２０１６年９月の「高度成長もバブルも経験したある社長のエンディング」に登場していただいたＹさん（８０）の、最近の体験を紹介…

「国家公務員宿舎跡地マンション」の立地のすごさ

2017年4月13日

　私は２００１年から、テレビのワイドショー番組で国家公務員宿舎問題を取り上げる枠にたびたび出演させてもらっている。「国家公務…

「嫌いな人を助けられるかどうか」が社会の質を決める

2017年4月12日

　◇貧困クライシス・トークライブ（２）　「貧困クライシス 国民総『最底辺』社会」（毎日新聞出版、９７２円）著者でソーシャルワ…

基本給が上がる三つの仕組み「定期昇給・ベア・昇進」

2017年4月11日

　サラリーマンは毎月会社から給与を支給されます。前回は給与明細書の「勤怠」欄について説明しました。次に、基本給や各種手当など…

がむしゃらに働いた会社会長が人生終盤に思うこと

2017年4月9日

　Ｋ市に住むＹさん（８０）は、４人きょうだいの長男。高度成長期に友人と始めた金属加工の事業が成功し、苦しい時もあったが、ずっ…

震災液状化で地価下落「新浦安」に人が戻り始めた

2017年4月6日

　千葉県浦安市の海側に位置するＪＲ京葉線「新浦安」駅周辺。そこは、２０１１年３月１１日の東日本大震災まで、「不動産価格が大き…

サラリーマンが知っておくべき「給与明細書」の中身

2017年4月6日

　サラリーマンなら、自分の給与がどのように決まるのか気になるでしょうが、案外、給与明細書の見方や、勤務先の賃金制度、給与規定…

冷麺店を酒場に変える「手包みぎょうざとホルモン串」

2017年4月6日

　◇大分市府内町「別府手ごね冷麺 ふくや」　大分県のＪＲ大分駅と別府駅は、各駅停車の電車で１０分ちょっと。大分市と別府市はそ…

全世代に広がった貧困が「自己責任」のはずがない

2017年4月5日

　「貧困クライシス 国民総『最底辺』社会」（毎日新聞出版、９７２円）を出版したソーシャルワーカー・藤田孝典さんの記念トークラ…

相続の順番が変わると相続税額は大きく変わる

2017年4月2日

　東京都内在住のＭさん（８６）は１０年前に大腸がんの手術をして以来、経過観察を受けている。５年前には自宅で転んで股関節を痛め…

男が家事・育児をしない理由は本当に「長時間労働」か？

2017年3月31日

　長時間労働や働き方改革のニュースが増えています。そこで男性中心のメディアを眺めると、「男性の育児参加が進まないのは長時間労…

新築激減で都心マンション価格は上がるか下がるか

2017年3月30日

　今、マンハン（マンションハンティング）を楽しむ世代が台頭してきた、と前回リポートした。そのマンハン世代にとって、「マイホー…

「家族を争わせない遺言書」が最高の相続対策だ

2017年3月26日

　東京都港区にお住まいのＴさん（８１）は、奥様と娘さん２人の４人家族だ。夫婦と独身の長女の３人が自宅で暮らし、次女は、自宅近…

３０代マンションハンターが狙う都心物件高層階

2017年3月23日

　年明けから事前案内会を開始した複数の都心大規模超高層マンションに、多くの来場者が集まっている。３カ月あまりで６００組、いや…

旬魚に旬野菜 博多“新感覚”細巻きずしは酒席の主役

2017年3月23日

　◇福岡・博多「博多丸秀 本店」　細巻きずしは握りずしに比べ、どこか脇役的なイメージがある。盛り合わせのすしを頼めば、脇にち…

バブル崩壊で困難になった相続税支払いと借金返済

2017年3月19日

　バブル時代が終わり、相続対策を行った資産家はその反動の大きさに驚いた。一般人も資産家も中小企業オーナーも地価急落に頭を抱え…

今ひそかに注目度を上げている”レトロ地下鉄”沿線

2017年3月16日

　首都圏では、新しい鉄道路線が今なお増えている。つくばエクスプレス、都営大江戸線、副都心線……この新世代路線には優れた点が多…

貧困に直結する「住宅クライシス」をどう防ぐか

2017年3月15日

　◇貧困クライシス・インタビュー（３）　「貧困クライシス 国民総『最底辺』社会」（毎日新聞出版、９７２円）を執筆した藤田孝典…

若者と女性は活躍できるか“人口減社会”のサバイバル

2017年3月12日

　◇貧困クライシス・インタビュー（２）　３月１日発売「貧困クライシス 国民総『最底辺』社会」（毎日新聞出版、９７２円）では、…

地価上昇がすべてを変えたバブル時代の相続対策

2017年3月12日

　米英仏独日の先進５カ国（Ｇ５）が１９８５年９月、為替レート安定で合意した取り決めを通称「プラザ合意」という。５カ国の蔵相・…

「中間層の憤り」が社会を分断“貧困ニッポン”の危機

2017年3月10日

　◇貧困クライシス・インタビュー（１）　連載「下流化ニッポンの処方箋」が本になりました。３月１日発売「貧困クライシス 国民総…

都心で増える「小家族向け新世代１ＬＤＫ」の快適さ

2017年3月9日

　新築マンションに３ＬＤＫが減少。代わって、３人暮らし用２ＬＤＫが増え、今年は１ＬＤＫの比率が増えそうだ。　といっても、郊外…

「１人飲みにも優しい」居酒屋自慢の鍋と１０種釜飯

2017年3月9日

　◇東京・御徒町「鮮魚・串焼き・釜めし まつうら」　カウンター席主体のお店ではなく、テーブル席中心の大きな酒場では、１人客は…

実家の相続を放棄する子供と空き家問題の深刻度

2017年3月5日

　東北地方出身のＡさん（６７）は、男２人女３人の５人きょうだいの２番目で次男。若いころ実家を離れて東京で働き始め、今も都内に…

人口増加率１位千代田区アドレスの“下町マンション”

2017年3月2日

　昭和の時代、東京の中心部・丸の内や大阪の淀屋橋・本町といったオフィス街は、休日になると閑散としていた。夜間人口、つまり周辺…

「受給者は危険」と宣伝した小田原ジャンパーの無理解

2017年3月1日

　生活保護を担当する神奈川県小田原市の職員が、受給者を威圧するような文言を入れたジャンパーなどを作製、着用していた問題は、多…

思い出リゾートマンションには金額以上の価値がある

2017年2月26日

　東京都内在住のＡ子さん（８７）は、バブル経済が崩壊した直後の二十数年前、新潟県内のスキー場近くにリゾートマンションを購入し…

グラミー賞アデルとビヨンセが見せた「母の苦悩と誇り」

2017年2月24日

　第５９回グラミー賞授賞式が２月１２日に行われました。今回は、イギリスの女性歌手アデル（２８）と、アメリカの女性歌手ビヨンセ…

中古が新築を上回った首都圏住宅販売の大変化

2017年2月23日

　昨年、首都圏で売りに出された中古住宅の戸数が、新築分譲住宅の戸数を上回った。　これは、日本の不動産の歴史上、重大な出来事で…