「全財産を贈る」遺言に従った長男に届いた姉妹の手紙

2019年7月21日

　遺言書で財産の受け取りを指定する場合には、いろいろなケースがある。長年寄り添った配偶者や、面倒を見てくれた特定の子に全財産…

マンション購入「消費税8％」いつまでなら間に合う？

2019年7月18日

　消費税の税率が8％から10％に上がる10月1日が近づいてきた。これからの8月、9月は消費税アップ前の駆け込み需要が予想され…

40歳自営業夫婦が「年金額」をグンと増やす三つの方法

2019年7月18日

　老後不安を解消するためには、現役時代から計画的に貯蓄していくことが大切です。しかし、国民年金に加入する自営業者の場合、受給…

50代“高所得”でも年金額は「初任給並み」の現実

2019年7月15日

　◇金融庁「2000万円不足」報告書の読み方（3）　金融庁報告書で浮上した「2000万円」問題。背景には公的年金への不信があ…

平日子供は何してる？「1日保育士体験」やってみた

2019年7月14日

　幼稚園児たちはよく遊び、よく笑う。課題でも給食でも、一人一人スピードは違うが、懸命に取り組む姿がほほ笑ましかった。私は今年…

札幌の高級賃貸タワーマンション「夏の北海道」を満喫

2019年7月11日

　暑い夏がやってくる。熱中症予防のため、「我慢せず、適度に冷房を使って」と言われるが、我慢ではなく、冷房が不快でスイッチを切…

健康増進と思っても要注意「サプリ」原材料のリスク

2019年7月11日

　健康増進をうたう「サプリメント（栄養補助食品）」。一般に危険なイメージは持ちにくいだろうが、専門家の見方は違う。サプリメン…

2000万円不足？国民年金だけならもっと足りない

2019年7月8日

　◇金融庁「2000万円不足」報告書の読み方（2）　「老後2000万円不足」を示した金融庁報告書が波紋を広げている。高齢夫婦…

借金抱えた認知症の父「債務整理」どう進めればいい？

2019年7月7日

　東京都在住のTさん（45）は、2年前に父（72）を自宅に引き取って介護している。父は病床にあり、認知症で意思能力にも問題が…

「わが子の世話より上司の世話」がサラリーマンの道か

2019年7月5日

　平日に女性がワンオペ育児をする理由の一つは、夫の帰宅が遅いからです。帰りが遅い夫の状況や理由にはさまざまなパターンがありま…

「2000万円問題」40歳共働き夫婦いくらためれば？

2019年7月4日

　「老後資金2000万円不足」問題が起き、不安を感じた人が数多くいました。金融機関の商品パンフレットも「今のままだと老後資金…

路線価は4年連続上昇「東京五輪後に下落」説を考える

2019年7月4日

　7月1日に発表された2019年の路線価は、「全国的な地価上昇」を認めた。都道府県庁所在地のうち33都市で最高路線価が上昇し…

「葬儀代に備えるミニ保険」終活シニア女性が選ぶ理由

2019年7月2日

　「少額短期保険」が注目を集めています。「ミニ保険」や「少短」とも呼ばれ、特殊なケースでかかる金銭を保障します。保障の内容に…

金融庁報告書「2000万円」はおかしな数字なのか？

2019年7月1日

　◇金融庁「2000万円不足」報告書の読み方（1）　資産形成に関する金融庁報告書をきっかけに「年金不安」をめぐる議論が沸騰し…

“争族の末”兄が妹に払った8000万円は「費用」？

2019年6月30日

　相続の遺産分割で「代償分割」という手法がある。相続財産が現預金であれば相続人の間で簡単に分けられる。だが、実家の土地建物の…

消費者を惑わす「化学調味料無添加」がはびこる理由

2019年6月27日

　スーパーの食品売り場に行ってみる。ある、ある。「化学調味料無添加」「化学調味料は使用しておりません」の表示。素直に読めば「…

ハマっ子も驚いた？鶴見区は横浜市で「最も伸びる区」

2019年6月27日

　各種の住みたい街ランキングで上位にランキングされることが多くなったのが、横浜市の横浜駅周辺。該当エリアは横浜駅からだいたい…

知ってますか？大災害「二重ローン」救済ガイドライン

2019年6月24日

　◇住宅ローンを考える（7）　過去の大規模災害では、自宅が倒壊した被災者が、住宅ローンを残したまま、新たなローンを抱える「二…

火事で父母亡くした娘「節税特例」なぜ受けられない？

2019年6月23日

　相続は、被相続人の死亡で始まり、その時点で生存している相続人が、被相続人の一切の権利義務を承継する。だが、事故や災害で家族…

60歳定年男性に銀行が薦めた「ファンドラップ」の中身

2019年6月20日

　大手企業を定年退職したA郎さん（60）は銀行口座に退職金が振り込まれると、すぐに銀行から連絡があり「ファンドラップ」の購入…

今年最大の注目物件「豊洲駅チカ」タワーのお値段は？

2019年6月20日

　湾岸エリアに建設され、東京メトロ有楽町線の豊洲駅から徒歩4分。おしゃれなショッピング施設「アーバンドックららぽーと豊洲」へ…

家を担保に老後資金「リバースモーゲージ」新たな動き

2019年6月17日

　◇住宅ローンを考える（6）　人生100年時代を迎え「持ち家はあるが、老後の生活資金が不安だ」という人は増えている。その解決…

娘の土地に医院開業の父「節税」のコツは“高い地代”

2019年6月16日

　勤務医のAさん（55）は10年ほど前に妻を亡くし、それ以来、一人娘のC子さんと2人で暮らしている。4年前に妻の父（C子さん…

家族で一日遊べる「ホームセンター」は家探しの新指標

2019年6月13日

　「イオンが近くにある」住宅地は人気が高い。巨大なイオンモールがあれば、日々の買い物が便利であるのはもちろん、食事やぶらぶら…

住宅ローンの定番「長期で借りて繰り上げ」で大丈夫？

2019年6月10日

　◇住宅ローンを考える（5）　住宅ローンを組む場合、返済期間をどうするかは大きなポイントだ。住宅販売の現場では「とりあえず長…

伯母の介護で自宅得た「52歳女性」が悩んだ税金問題

2019年6月9日

　A子さん（52）と同居していた義伯母のM子さんが3年前、82歳で亡くなった。A子さんの父は2人兄弟の次男。父の兄である伯父…

FP推薦の「外貨建て保険」33歳女性の“後悔”

2019年6月6日

　会社員で独身のA子さん（33）は、自身の老後資金のために個人型確定拠出年金（iDeCo）などで資産運用をしようと考えました…

住まい探しで「神奈川・大和駅」が大化けしそうなワケ

2019年6月6日

　神奈川県の大和市は、県中央部に位置し「県央」と呼ばれる場所だ。加えて、綾瀬市とともに厚木基地が所在することで「基地の街」と…

住宅ローン「変動から固定へ」の借り換えが難しい理由

2019年6月3日

　◇住宅ローンを考える（4）　住宅ローンは変動型を選ぶ人が今や多数派だ。今は低金利の恩恵を最大限に受け「将来金利が上がったら…

子の借金6000万円「肩代わり」父親が考えた節税策

2019年6月2日

　Aさん（52）が事業に失敗し、全財産を処分して債務整理をした。それでも、まだ1億2000万円の債務が残っている。Aさんは債…

ここまで進んでいる！最新マンションの「省エネ」力

2019年5月30日

　日本のマンションは着実に省エネ性能を高めてきた。　昭和30年代、マンションが増え始めた頃は、窓には鉄枠のサッシが入り、強い…

変動住宅ローン「金利上昇」を見誤る５年ルールに注意

2019年5月27日

　◇住宅ローンを考える（3）　住宅ローン金利は歴史的な低水準にある。「金利はまだ上がらない」とみて変動型を選ぶ人が多数派だ。…

“争族”兄弟「親から生前贈与の土地」交換で課税は？

2019年5月26日

　長男Mさんと次男Yさんの父親が亡くなり相続が始まった。遺産分割について兄弟で話し合ったが、かえって溝は深まっていった。骨肉…

日本の通勤電車で「ベビーカー様」は非常識なのか

2019年5月24日

　「ベビーカー様」という言葉を知っていますか。電車内や店でベビーカーを使う母親を暗に批判する俗語です。ネット上で盛んに使われ…

「お金のプロ」に相談する前に知っておきたいこと

2019年5月23日

　「人生100年時代」と言われます。長い老後の生活資金が足りるか心配で、現役のうちに少しでもお金を増やしておきたい、と考える…

暖冷房をなるべく使わない「省エネ」マンションの条件

2019年5月23日

　5月、6月は暖房も冷房も使わないで済む日が多くなる。だから、毎月の光熱費がぐっと下がる。一年中、このくらいの電気代、ガス代…

金融緩和の効果を妨げ？「下がらない」変動住宅ローン

2019年5月20日

　◇住宅ローンを考える（2）　日本の住宅ローンは店頭金利から一定の優遇幅を割り引く「優遇プラン」が一般的となっている。このた…

資産家夫婦の協議離婚「慰謝料」に税金はかかるのか？

2019年5月19日

　A夫さんとB子さん夫婦は協議離婚中だ。お互いに弁護士を立てて話を進め、ようやく財産整理案がまとまりかけてきた。そこで、税負…

夏こそ住みたい「シーサイド」湘南マンションの魅力

2019年5月16日

　都心への通勤圏でリゾート気分もある場所として、根強い人気を保っているのが神奈川県の湘南エリア。首都圏には「海が身近」という…

住宅ローン既契約者の「変動金利」が下がらない理由

2019年5月13日

　◇住宅ローンを考える（1）　変動型の住宅ローンを組み、その後、マイナス金利導入などで金利が低下したはずなのに、自分の変動金…

交通事故死で「相続人なし」その人の遺産はどうなる？

2019年5月12日

　Aさんが交通事故で急死した。Aさんは独身できょうだいなどもなく、法律上の相続人は誰もいなかった。唯一の身内といえるのは、3…

「現物を見て検討」人気上昇の完成済み新築マンション

2019年5月9日

　首都圏の新築マンションは毎年4万戸前後供給されている。これは25年前の約半数。その一方で、中古マンションの取引数は年々増加…

住宅ローンの賢い返済策「退職金一括」に“落とし穴”

2019年5月9日

　住宅ローンは、定年や完全に仕事を辞めるリタイア時までに完済することが望ましいといえます。老後の支出が抑えられ、少しでも安心…

「現金大好き」平成の日本人は結局損をしたのか？

2019年5月6日

　◇平成「30年の家計史」（6）　1800兆円にのぼる日本の個人金融資産は、その半分を現預金が占め、なかなかリスク資産に向か…

30代後半の53％が返済中「住宅ローン」拡大のリスク

2019年4月28日

　◇平成「30年の家計史」（5）　長年の金融緩和で住宅ローン金利は歴史的低水準。これを追い風にローンを抱える世帯が増え、残高…

「全財産を君に」夫の遺言に従った妻に生じた“課税”

2019年4月28日

　Aさんが亡くなり相続が起きた。法定相続人は妻のB子さんと、Aさんと前妻との間の長男の2人だ。　◇「遺留分を侵害」書面で求め…

消費税増税後に受けられる住宅購入「四つの支援策」

2019年4月25日

　今年10月に消費税率が8％から10％に引き上げられます。住宅の場合、戸建てであれば土地代に消費税はかからず、建物部分だけが…

マンション販売センター「元号変わり目」休業のなぜ？

2019年4月25日

　かつて、春のゴールデンウイークと秋のシルバーウイークは、不動産関係者にとってかき入れ時だった。一戸建ての住宅展示場には黙っ…

30年間上がり続けた社会保険料「給料手取り減」の正体

2019年4月22日

　◇平成「30年の家計史」（4）　平成の30年間で、家計収入は「増えず・ためられず」の傾向が強まった。人手不足にあっても収入…

借金の保証3000万円を相続「節税特例」は使えるか？

2019年4月21日

　Aさんは、弟が経営する会社が事業資金を銀行から借り入れる際、その保証人となった。その後、Aさんが亡くなり相続が開始された。…

福岡“本当に住みやすい街”トップ「藤崎」の生活感

2019年4月18日

　住宅ローン専門金融会社「アルヒ」が主催する「本当に住みやすい街大賞in福岡　2019」が発表された。2017年から首都圏で…

「デフレでも急騰」大学の学費なぜこんなに上がった？

2019年4月15日

　◇平成「30年の家計史」（3）　日本は1990年代から長いデフレにあるが、この間も、大学の学費はほぼ一貫して値上げされてき…

借金2000万円付き土地「弟に遺贈」相続税の扱いは？

2019年4月14日

　Aさんが亡くなり相続が起きた。相続人は妻と長女の2人。Aさんが残していた遺言書には、相続人ではないAさんの弟に土地を贈ると…

共働き向け「ペアローン」工夫次第で総支払額が大幅減

2019年4月11日

　3歳の子供を育てる共働き夫婦のA介さん（33）とB子さん（34）は、4800万円のマンション購入を検討しています。自己資金…

平成とは違う「令和」の地価は“ゼロ・サム”の予感？

2019年4月11日

　平成が終わろうとしている。不動産の世界にとって、平成は大きな変動の時代だった。　◇「乱高下」で幕開けた平成　まず、平成は「…

平成の30年で上昇「貯蓄ゼロ世帯」23％の危うさ

2019年4月8日

　◇平成「30年の家計史」（2）　貯蓄残高が「ゼロ」という世帯が増えている。平成の30年間でほぼ一貫して上昇し、調査によると…

亡母の土地分けた兄弟「争わない」が最良の節税対策

2019年4月7日

　高齢の母親が亡くなり、相続が開始された。相続人は長男と次男の2人。相続財産の宅地500平方メートルは、母親と長男がそれぞれ…

始発電車王国「八王子駅」はマンション購入の狙い目

2019年4月4日

　首都圏で「朝の通勤時間帯に始発電車を利用できる駅」の人気が以前より高まっている。そう感じたのは、10年ほど前の2010年く…

退職金「20年で1080万円減」大きく下がった理由

2019年4月1日

　◇平成「30年の家計史」（1）　　昭和の時代、定年を迎えるサラリーマンにとって、退職金は「悠々自適な老後」の象徴だった。し…

養子入りした弟の「過去の相続税」400万円のなぜ？

2019年3月31日

　高齢の親が持つ財産を早い段階で子に移して有効活用してもらう仕組みとして「相続時精算課税制度」がある。贈与時の税負担を減らし…

母親を追い詰める「ワンオペ育児」は世界の非主流

2019年3月29日

　先日、生後11カ月の次男を畳にたたきつけて死なせたとして、愛知県豊田市の母親（30）に懲役3年6月の判決が言い渡されました…

70代女性が「自分は中年」と言う“なるほどの女心”

2019年3月29日

　女性はいくつになっても「若くありたい、見られたい」という願望があるものです。ちまたには「見た目が若いは武器になる」「メスを…

「変動型住宅ローン」金利上昇時に元本減らないリスク

2019年3月28日

　会社員のA太さん（35）と会社員で妻のB美さん（33）はマンション購入を検討しています。先日、5000万円の駅近新築物件の…

「春から賃貸生活」買って無駄になるモノNo．1は？

2019年3月28日

　4月は新居での生活を始める人が多い。大学入学で1人暮らしを始める若い人も、転勤で単身赴任になったそれなりの年齢の方も、不安…

家族に内緒の「高齢者ネット口座」がうずもれる危険

2019年3月25日

　◇高齢者の資産管理（11）　高齢者の資産管理で注意したいのが、インターネット上の金融資産の扱いだ。ネット専業の銀行、証券な…

「お父さんのぶんも頑張る」墓前で誓った46歳娘の思い

2019年3月24日

　不動産業の会社を経営するTさん（76）は、同い年の妻、独身の長男（48）と関東の海辺の街で暮らしている。長男には、生まれつ…

地方都市の住宅地地価「27年ぶり上昇」何が起きた？

2019年3月21日

　平成最後となる「地価公示」が発表された。今回、明らかになったのは3大都市圏で全面的に地価の上昇が認められたこと。住宅地も商…

シニアは現金主義？「キャッシュレス元年」意外な本命

2019年3月18日

　◇高齢者の資産管理（10）　現金を使わない「キャッシュレス決済」への関心が高まり、新しいサービスも次々生み出されている。「…

4人娘の貢献度に「格差」86歳母が残した遺言の波紋

2019年3月17日

　4人姉妹の長女M子さん（65）は、結婚して間もない40年ほど前、両親から「あなたの夫に家業を引き継いでもらえないだろうか」…

豊洲のタワーマンション「販売半年前から人気」の理由

2019年3月14日

　今や湾岸エリアの中心地となった感のある豊洲エリアで、新しいマンションの開発計画が始動した。東急不動産ほか3社が事業主となる…

「家賃＝ローン返済額」のマンション購入がNGの理由

2019年3月14日

　東京都に住む会社員のA太さん（35）は、会社員で妻のB美さん（33）と子供（5）と休日にマンションのモデルルームへ行きまし…

金融詐欺に遭いやすい高齢者の「退職金と自信過剰」

2019年3月11日

　◇高齢者の資産管理（9）　高齢者の資産管理で注意しなければならないのが金融詐欺への警戒だ。高齢者は「必ずもうかる」と持ち掛…

長女と「二世代同居」の春待ちわびた95歳母の大往生

2019年3月10日

　東京都内に住む1923（大正12）年生まれのM子さん（95）。チャキチャキの江戸っ子で年齢を感じさせないぐらい元気なおばあ…

「熟年離婚」で読み解くシニア夫婦が円満に過ごすコツ

2019年3月8日

　「熟年離婚」という言葉は2000年代初頭から広まり始め、05年には同名のテレビドラマが放映されたことで話題になりました。熟…

バブル崩壊と違う「マンション契約率」27年ぶり低水準

2019年3月7日

　私がこの連載を書き始めたのは、2015年6月。「経済プレミア」の立ち上がりから記事を書かせていただいている。　◇予想通りに…

親が認知症「保険契約がわからない」家族はどうする？

2019年3月4日

　◇高齢者の資産管理（8）　高齢の親が生命保険に加入していたはずだが、認知症になり、どんな契約なのかわからなくなってしまった…

単身60代娘2人に住まい確保「2世代老後」の終活

2019年3月3日

　東京都心に住むKさん（90）は妻（91）と独身の次女（62）の3人暮らし。「人生100年時代」と言われるようになってきたが…

自己投資したい30歳新妻の「ガラス張り家計」大作戦

2019年2月28日

　会社員のA実さん（30）は、昨年末に会社員のB雄さん（33）と結婚しました。現在、B雄さんが結婚前に購入したマンションで暮…

マンション長者を生む「3000万円特別控除」の秘密

2019年2月28日

　2015年以降、値上がりが顕著となった不動産市況。今から考えれば、11年から13年までが、マンションを安く買えた時期だった…

“没収”はない休眠預金 それより注意は「睡眠貯金」

2019年2月25日

　◇高齢者の資産管理（7）　10年以上放置されている預金を民間の公益活動資金に充てる「休眠預金活用制度」が2019年1月スタ…

「親から住宅資金8000万円」節税策と誤解した夫婦

2019年2月24日

　60歳前後のSさん夫婦は6年前に自宅を購入した。その際「相続時精算課税制度」を使って、夫婦それぞれが親から生前贈与を受け、…

育休100日男性外科医が実感「仕事の方が楽だった」

2019年2月22日

　東京医科大の入試が2月2日にありました。毎日新聞2月3日の記事によると、女子や浪人生への差別といった一連の不正入試問題の影…

マンション購入検討者が消費増税より恐れるものは？

2019年2月21日

　消費税率8％適用期限が迫ってきた。　分譲住宅の場合、建物が完成し、入居する時点の消費税率が適用されるため、マンションや建売…

高齢親の生活費「子がATMで引き出し」は問題ない？

2019年2月18日

　◇高齢者の資産管理（6）　外出が困難になった高齢者を持つ家族が本人に代わって日常生活の金銭管理をしていることは多い。だが、…

不動産好き80歳社長が陥った相続節税の「公私混同」

2019年2月17日

　おもちゃ会社を経営する社長のIさん（80）は、かつて両親の相続時に納税資金の工面に苦労した経験を持つ。だから「自分の相続で…

パート妻が「ガンガン稼ぐ」メリットとデメリット

2019年2月14日

　東京都に住むA子さん（38）は、小学生の子供を育てながらパート勤務をしています。2017年までは、会社員で年収500万円の…

高齢母とシングル娘「3LDKマンション」同居の理由

2019年2月14日

　都心から1時間近く離れた場所で、駅から徒歩5分、大型商業施設にも近く生活しやすい新築分譲マンション。このような郊外で便利な…

柔軟な財産管理が魅力「家族信託」に注目が集まるワケ

2019年2月11日

　◇高齢者の資産管理（5）　高齢者の資産管理として最近注目を集めているのが「家族信託」だ。自分の財産を信頼する家族に託す新し…

創業61年会社の幕引き「清算より売却が得」の理由

2019年2月10日

　東京都千代田区で賃貸ビルを経営する会社の3代目社長Iさん（60）。老朽化したビルの建て替えは見送り、テナントが入ったままビ…

使い勝手向上 マンション「タワーパーキング」の進化

2019年2月7日

　マンションの駐車場には「タワーパーキング」という形式がある。タワー（塔状）の建物を造り、その中に駐車装置を入れ、パレットに…

老後ニーズにあわせ資産管理「遺言代用信託」が人気

2019年2月4日

　◇高齢者の資産管理（4）　高齢者の資産管理に、信託銀行などで扱う「遺言代用信託」の活用が広がっている。自分の死後、家族にス…

引き取りに１０００万円 伊豆別荘地「負動産」の現実

2019年2月3日

　Iさん（60）は東京都千代田区で築60年の賃貸ビルを経営する会社の社長だ。自分が生まれた年に祖父母が建てたビルを3代目社長…

樹木希林さんに学ぶ「身の丈にあった終活」とは

2019年2月1日

　死後の準備を事前に行う「終活」という言葉が2000年代後半から使われるようになりました。10年と12年にはユーキャン新語・…

夫が収入を管理する家庭に潜む「妻がザル家計」のワナ

2019年1月31日

　パート勤務で中学1年生と小学5年生の2人の子供がいるA美さん（43）は、会社員の夫、B男さん（44）から月15万円の生活費…

都心億ションを普通に買う「共働き若夫婦」の実像

2019年1月31日

　「億ション」とは、分譲価格が1億円を超える高額マンション住戸のこと。都心部を中心にマンションが増え始めた1960年代に生ま…

不正防いで資産管理「成年後見制度」支える金融商品

2019年1月28日

　◇高齢者の資産管理（3）　成年後見制度は認知症などで判断能力が衰えた人を保護するものだが、使い勝手の悪さから、利用者は約2…

夫が突然死「先妻の子の相続分」のため自宅売った妻

2019年1月27日

　2018年7月、相続分野の規定を約40年ぶりに見直す改正民法が成立し、「配偶者居住権」が新設された。相続開始時に被相続人（…

ロンドン五輪に学べば東京マンション価格は小休止？

2019年1月24日

　2020年東京五輪までマンション価格は上昇し、五輪後に大きく値下がりする――。「暴落論」と呼ぶべき予測が話題を集めたのは1…

ガチガチすぎる「成年後見制度」が家族に嫌われる理由

2019年1月21日

　◇高齢者の資産管理（2）　「大認知症時代」が間近に迫っている。2030年には認知症の人が744万人に達する見通しだ。だが、…

「隠れ口座2000万円」飛び込んできた相続人の悩み

2019年1月20日

　相続税の申告に関する相談者が増えている。2015年の相続税改正で、相続財産のうち課税対象とならない基礎控除額が4割引き下げ…

パートの妻が加入できる「年金制度」はどれ？

2019年1月18日

　老後に向けた年金準備に関するクイズです。　商社勤務の太郎さんの妻は、将来の年金準備に熱心なママ友の影響で年金について勉強し…

専業主婦が「夫の小遣い」を減らしてはいけないワケ

2019年1月17日

　夫婦が互いの収入や支出を把握する「ガラス張り家計」にする大きなメリットは、貯蓄のスピードが上がることと、想定外のトラブルに…

幕張新都心で誕生した「住人優先」マンション内保育園

2019年1月17日

　マンション内の保育園に居住者の子が入れない。この矛盾が解決された。　千葉市美浜区で建設中の大規模マンション「幕張ベイパーク…

急拡大する認知症の人の資産「凍結」への備えはあるか

2019年1月14日

　◇高齢者の資産管理（1）　日本の個人金融資産は2018年9月末で1859兆円にのぼるが、持ち主は高齢者層に偏る。その傾向は…

節税とともに家族の笑顔「生前贈与」は最強の相続対策

2019年1月13日

　相続への関心は高いが、それと裏表の関係にある贈与を忘れてはならない。単なる相続節税策としてだけではなく、早い段階から資産移…

横浜で実感「２００戸超マンション」が特別である理由

2019年1月10日

　マンションは総戸数が200戸を超えると、慣例的に「大規模」と呼ばれている。なぜ200戸以上を大規模と呼ぶのか。私が納得でき…

“浪費癖”抜けない共働き夫婦が貯蓄体質になる方法

2019年1月10日

　「ブラックボックス家計」の会社員A子さん（31）は会社員の夫（38）がいますが、互いの収入や貯蓄額を知りません。妊娠を機に…

孫への教育資金贈与「特例制度」を誤解してませんか？

2019年1月7日

　◇「無償化」時代の教育費（7）　教育資金については、祖父母世代から孫に1500万円まで非課税で一括贈与できる特例制度がある…

少数精鋭の理事がいればマンションの将来は明るい

2019年1月6日

　◇不動産コンサルタント・長嶋修さんに聞く（3）　管理組合が先頭に立ち適切な管理で長寿命化に取り組んでいるマンションもある。…

不足する修繕積立金「住民の無関心」が生み出す危機

2019年1月4日

　◇不動産コンサルタント・長嶋修さんに聞く（2）　マンションを買ってしまえば管理には無関心な住民の意識と、それにつけ込む業者…

売るに売れずに廃虚化へ「マンション空き家」の深刻度

2019年1月1日

　◇不動産コンサルタント・長嶋修さんに聞く（1）　全国のマンションは約644万戸。国民の約1割がそこで暮らす。しかし、人口減…

必ずもらえる「予約型奨学金」志望大サイトをチェック

2018年12月31日

　◇「無償化」時代の教育費（6）　国の奨学金は学生の4割が利用しており、高校で説明会も開くことから、認知度は高い。進学資金に…

高齢化に対応「19年度税制改正」相続はどう変わる？

2018年12月30日

　2018年12月14日、自民、公明両党が19年度税制改正大綱を発表した。消費税率の引き上げを見据えた措置や、中小規模事業者…

南青山児童相談所を「迷惑施設」と決めつける人たち

2018年12月28日

　東京都港区は12月14日、都心一等地の南青山地区に2021年4月の開設を予定している「（仮称）港区子ども家庭総合支援センタ…

希少化する「シングル向け1LDK」今探すなら墨田区

2018年12月27日

　東京都心部で1LDKや2LDKといったコンパクトなマンション住戸が増え始めたのは、2005年ごろから。ミニバブルと呼ばれた…

奨学金の滞納リスク「正しい知識」さえあれば怖くない

2018年12月24日

　◇「無償化」時代の教育費（5）　大学生の4割は、日本学生支援機構（JASSO）が運営する国の奨学金を受けている。そのほとん…

相続対策でマンション買い直し 米国在住70歳の勘違い

2018年12月23日

　元商社マンのMさん（70）は米国生活がもう35年になる。米国駐在のまま、会社は60歳で退職したが、独立起業してさらに10年…

がん患者の3割は働く世代「治療と仕事」両立の大問題

2018年12月22日

　日本人の2人に1人はがんになり、がん患者の3人に1人は働く世代。「治療と仕事」を両立させていくことは家庭や職場にとって大き…

「風邪や花粉」市販薬購入で税金が安くなるって本当？

2018年12月21日

　特定の医薬品を対象とする「セルフメディケーション税制」に関するクイズです。　花粉症は「国民病」とも言われます。商社勤務の太…

孫のランドセル購入に情熱注ぐ祖父母の“切ない”理由

2018年12月21日

　60代のあるシニア女性から「ラン活」という言葉を聞いたとき、最初は何のことかわかりませんでした。「ラン活」は、小学校入学を…

共働きが陥りやすい「ブラックボックス家計」の問題点

2018年12月20日

　会社員のA子さん（31）は3年前に結婚し、会社員の夫（38）と2人暮らしです。先日妊娠が判明し、夫婦で喜んだそうです。しか…

大船のマンション「最多7000万円」でも人気の理由

2018年12月20日

　12月8日まで行われた第1期第1次で113戸を販売したマンションがある。約55～132平方メートルの2LDK～4LDKは4…

学生の4割が受ける奨学金は「超低金利の学生ローン」

2018年12月17日

　◇「無償化」時代の教育費（4）　教育費負担が増し、大学進学時に資金をまかなえない家庭も多い。今や大学生の2人に1人は奨学金…

長男に託した会社は大赤字 78歳社長「最後の仕事」

2018年12月16日

　Aさん（78）は印刷会社を経営している。特殊な印刷技術が売りで、バブル期にはかなりの業績を上げていたが、バブル崩壊後は、経…

母親たちの不安をあおる「教育自己責任論」

2018年12月14日

　「ワンオペ育児」が流行語大賞にノミネートされたのがちょうど1年前。この言葉は、ブラック企業の「ワンオペ」労働が、母親たちの…

「なかなか下がらない」新築マンション価格の新法則

2018年12月13日

　新築マンションの価格相場は、この先下がるという予測が多い。果たして、そうなるのだろうか。　◇外れなしの「不動産相場の法則」…

「学資保険とNISA」教育資金の適性を比べてみる

2018年12月10日

　◇「無償化」時代の教育費（3）　人生の3大支出は「教育、住宅、老後」。このうち教育資金は子どもが生まれた時点で支出時期が決…

離婚した妻に自宅渡した夫「税金を払う」のはどちら？

2018年12月9日

　前回に続き、贈与をめぐる「落とし穴」について説明しよう。　贈与では、もらう人1人当たり毎年110万円以下なら贈与税がかから…

パート年収１３０万と１０３万で手取りが同じ理不尽

2018年12月7日

　配偶者の社会保険料についてのクイズです。　商社に勤務する年収６００万円の太郎さん。妻はパート収入年８０万円です。配偶者特別…

隠れた人気「和光市駅」２３区内より優位の逆転現象

2018年12月6日

　「和光市駅」といっても、ゆかりのない人にはどんな駅か想像もつかないだろう。東武東上線の始発駅・池袋駅から快速急行や快速、急…

毎月の取り崩し額がわかる「老後設計の基本公式」とは

2018年12月6日

　多くの人は、公的年金とリタイアまでにためた資金を取り崩して老後の生活費とします。老後の生活費がいくらになるのかがわかれば、…

“損か得か”で揺れ動いた「学資保険」激動の２０年

2018年12月3日

「無償化」時代の教育費（2）　子どもの教育費をためる手段としては学資保険が広く使われてきた。だが、マイナス金利下で、その利回…

節税の効果大きい「非課税贈与」を最大限活用するコツ

2018年12月2日

　贈与は相続対策の「基本」とされるが、その奥は深い。税制面ではいろいろな贈与の種類が決められており、それをすべて理解して、適…

シニア女性が介護で「子供に迷惑をかけたくない」理由

2018年11月30日

　私は普段接するシニア女性から「（介護などで）子供に迷惑をかけたくない」という言葉をよく聞きます。シニア女性にとって「自分の…

２５年万博決定で大阪のマンション価格はどうなる？

2018年11月29日

　１１月２４日（パリの現地時間で２３日）、２０２５年大阪万博の開催が決定した。大阪財界悲願の万博である。　◇強かった「置いて…

「大学教育無償化」でもなかなか減らない家計の負担

2018年11月26日

「無償化」時代の教育費（1） 　教育費は人生の三大支出（教育・住宅・老後）の一角として家計に重くのしかかる。少子化対策として…

「しがらみから争族へ」平成の３０年が変えた相続の姿

2018年11月25日

　平成もあと５カ月あまり。この３０年を振り返れば、相続に対する納税者の意識は、改元前の昭和６０年代と現在では大きく変化した。…

「壁ばかり」配偶者控除を受けられる妻の年収額は？

2018年11月23日

　配偶者の税金に関するクイズです。　商社に勤務する年収６００万円のサラリーマン、太郎さんの妻は、現在パート収入年８０万円です…

電動ママチャリ楽々置ける「斬新な工夫」のマンション

2018年11月22日

　小さな子どもを２人育てる親にとって、頼もしい味方となっているのが、３人乗りの電動アシスト付き自転車。堂々たるボディーの自転…

４５歳独身女性「1000万円変額保険」を勧められて…

2018年11月22日

　ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）である私のところには、たくさんの人たちがお金の相談で訪ねて来ます。これまで人生に必要なお…

「貯蓄から投資へ」つみたてＮＩＳＡで若者層が動いた

2018年11月19日

　◇金融庁「行政方針」の読み方（５）　「貯蓄から投資へ」という政府の長年の掛け声もむなしく、日本の個人マネーは半分が現預金に…

老人ホームに入る８２歳母 姉妹で備えた「介護と相続」

2018年11月18日

　Ｍ子さん（５２）は２人姉妹の妹だ。母（８２）が老人ホームに入居することになり、今後の母の介護や相続について姉と相談すること…

来春分譲開始「五輪選手村マンション」のお買い得度

2018年11月15日

　「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ハルミ・フラッグ）」の概要が１０月３１日発表された。「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ」とは、東京・晴海に…

孤独死や痴漢えん罪も 急伸「ミニ保険」に財務の弱さ

2018年11月12日

　◇　金融庁「行政方針」の読み方（４）　１人暮らしの人が賃貸住宅で亡くなった際の片付け費用を補償▽痴漢の疑いをかけられたら弁…

「老老介護」で名義預金申告漏れ 税務調査の一部始終

2018年11月11日

　名古屋に住む女性Aさん（50）の祖母は2年前に107歳で亡くなった。その相続税申告後、税務署から申告内容を確認される税務調…

子供の年齢で「扶養控除、児童手当」はこんなに変わる

2018年11月9日

　子供に対する控除についてのクイズです。　商社に勤務する年収６００万円のサラリーマン、太郎さんは税金に興味を持ち、年末以降に…

あのマンション管理会社が１０年連続満足度１位の理由

2018年11月8日

　不動産マーケティングのスタイルアクト社が毎年行う「管理会社満足度ランキング」が９月に発表された。調査は、分譲マンション居住…

初心者の資産運用「外国株６：日本株４」が一つの目安

2018年11月8日

　お金の問題は「五つのステップ」で考えていくのが大切です。これまで、必要貯蓄額▽自分のリスク許容度▽資産配分▽お金の置き場所…

元本割れトラブルも 金融庁が問題視する外貨建て保険

2018年11月5日

　金融庁「行政方針」の読み方（3）　生命保険を販売する際、保険会社や代理店は、商品内容について顧客にわかるように説明しなけれ…

妻に先立たれ自分もがんに ６６歳「終活への思い」

2018年11月4日

　首都圏在住のＨさん（６６）。東北出身で、東京の大学を卒業後、大手家電メーカーに就職し、仕事一筋で関連会社の役員にまでなった…

ついにできた「マンションミュージアム」が面白い！

2018年11月1日

　「マンションのことなら～」のCMソングですっかりおなじみになった建設会社、長谷工コーポレーションが、マンションの歴史や情報…

投資信託の運用に大きな差 金融庁「共通指標」の衝撃

2018年10月29日

　◇　金融庁「行政方針」の読み方（２）　金融庁の「金融行政方針」は、投資信託販売について銀行が回転売買をいまだノルマ化してい…

祖父は父の兄？ 40代娘が驚いた「不思議な家の相続」

2018年10月28日

　「不思議な家族なんです」。父親の相続の相談で訪れた４０代のＡ子さんがこう切り出した。　◇実は「いとこ」だった叔母　Ａ子さん…

サラリーマンが税金を減らせる「必要経費」って何？

2018年10月26日

　サラリーマンの「必要経費」に関するクイズを出します。　商社に勤務する太郎さんの年収は６００万円です。今回、法務部への異動辞…

消費増税のマンション「駆け込み需要」は短期決戦？

2018年10月25日

　これまで延期を繰り返してきた消費税の税率アップだが、いよいよ８％から１０％に上がることが現実味を帯びてきた。　◇１９年３月…

ＮＩＳＡを活用して「子供の進学費用」作りを目指す

2018年10月25日

　「人生１００年時代」と言われるようになりました。長寿化は幸せなことですが、老後資金に不安を感じる人は多いでしょう。生涯受給…

銀行で投信「回転売買」横行 金融庁が突き付けた数字

2018年10月22日

　◇　金融庁「行政方針」の読み方（１）　金融庁が９月２６日、今事務年度（今年７月～来年６月）の「金融行政方針」を公表した。金…

名ばかり「家なき子」は封印 相続節税策の要件厳しく

2018年10月21日

　２０１８年度の税制改正では、相続対策として幅広く活用されている「小規模宅地等の特例」について見直された。今回はその改正点の…

公務員宿舎と一体 大スケールの早稲田マンション再生

2018年10月18日

　日本に分譲マンションが増えだしたのは１９６０年代。今から６０年くらい前のことで、初期型マンションは次々に建て替えられている…

長生きするほどトク「トンチン年金」の正しい考え方

2018年10月15日

　◇保険を見極める（９）　長生きするほど多くの年金を受け取れる金融商品「トンチン年金」を売り出す生保会社が増えている。生命保…

「タワマン節税」に歯止め 相続の特例何が変わった？

2018年10月14日

　相続が発生した際、利用されることが多いのが「小規模宅地等の特例」だ。亡くなった人（被相続人）が所有していた宅地を相続で取得…

「納得して払いたい」所得税や社会保険料の額と仕組み

2018年10月12日

　サラリーマンが納める税金についてクイズを出します。　商社に勤務する太郎さんの年収は６００万円です。次の（１）～（３）は、太…

シニアのスマホ保有率急伸も「使いこなせる人」は少数

2018年10月12日

　私が所属する「ハルメク 生きかた上手研究所」では、年に１回、シニアのデジタルデバイスの利用状況に関する調査を実施しています…

シングル女性の厳しい条件満たす「新発想１ＬＤＫ」

2018年10月11日

　シングル女性がマイホームを買うときの「選定条件」はかなりシビアだ。たとえば、都心への通勤がしやすい場所で分譲価格は３０００…

税制優遇だけじゃないｉＤｅＣｏの強み「複利の効果」

2018年10月11日

　ｉＤｅＣｏ（個人型確定拠出年金）は、掛け金を出すことで所得税、住民税が節税できる▽運用中の値上がり益や分配金への課税がない…

大手生保が次々参入「健康増進型保険」はおトクなのか

2018年10月8日

　◇保険を見極める（８）　生活習慣や健康状態が改善すると保険料が安くなる「健康増進型保険」が増えている。生保会社は、死亡・病…

子から反旗翻された「高齢女性」の生活守る相続法改正

2018年10月7日

　民法のうち相続に関する規定（相続法）が約４０年ぶりに大改正された。高齢化や社会経済情勢の変化に対応し、残された高齢配偶者が…

進化するマンション「全戸宅配ボックス付き」の時代に

2018年10月4日

　不在時でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」をマンションに備えるケースは以前から多い。　◇宅配ボックス「すべて使用中」の課題…

災害多発だから今知っておきたい火災保険の「基本」

2018年10月1日

　◇保険を見極める（７）　火事や自然災害で建物や家財に被害があった場合に備えるのが火災保険だ。持ち家世帯の大半が加入している…

「自宅売るなら元気な今」１人暮らし８０歳の相続対策

2018年9月30日

　都道府県が調査する今年の基準地価（７月１日時点）が９月１８日に公表された。住宅地、商業地、工業地などを合わせた「全用途」の…

ふるさと納税のクイズ「第１位１３５億円」何の額？

2018年9月28日

　「ふるさと納税」が話題です。ここで、ふるさと納税に関するクイズを出します。次の金額は、何のランキングでしょうか？　第１位１…

品川の２物件で見た「値引きなし」住友不動産方式とは

2018年9月27日

　日本の分譲マンションは、建設工事が始まった時点で販売を開始する “青田売り”が当たり前だ。そして、建物ができあがるまでに「…

最適な「お金の置き場所」ｉＤｅＣｏの仕組みを知る

2018年9月27日

　老後に向けた資産運用のための「お金の置き場所」として、ｉＤｅＣｏ（個人型確定拠出年金）やつみたてＮＩＳＡ（少額投資非課税制…

激震で自宅倒壊！個人ができる唯一の備え「地震保険」

2018年9月24日

　◇保険を見極める（６）　自然災害が日本を襲っている。６月には大阪北部地震、９月６日には北海道南西部の胆振（いぶり）地方を震…

「父急逝」で会社分割が困難に 兄弟３人が出した結論

2018年9月23日

　東京都内在住で金融機関に勤務するＳさん（５２）は３人兄弟の次男。不動産会社を経営する父（８０）から相続対策についてたびたび…

マンション価格「二極化」がさらに進むこれだけの理由

2018年9月20日

　２０１８年の基準地価が９月１８日に発表された。３月に発表された公示地価と同様、基準地価も全国的に地価上昇の勢いが強くなって…

働けなくなる時の保障 ニーズが高いのはこんな人

2018年9月18日

　◇保険を見極める（５）　病気やけがで働けなくなったときに備える生命保険会社の就業不能保険はここ数年、商品が増えている。医療…

１人になれば広すぎ「借地の自宅」８０歳妻の身じまい

2018年9月16日

　東京都内の住宅地に住むＴ子さん（８０）は昨年、夫を８１歳で亡くした。心筋梗塞（こうそく）だった。　◇庭木の手入れだけでも一…

シニア世帯の玄関に「飲料や食品」があふれている事情

2018年9月14日

　シニア世代は定年退職したり、子供が独立したりすることで、居住空間に求めることが変わります。とはいえ、例えば子供部屋は、物置…

「駅近で便利」だけでない２２世紀のマンションの姿

2018年9月13日

　高級住宅地の代名詞「田園調布」の歴史は１９１８年、東急不動産ホールディングス（ＨＤ）の祖である田園都市株式会社が設立された…

資産運用の最初の一歩「口座はどこでどう開設する？」

2018年9月13日

　資産形成で大切なのは、自分のリスク許容度を知った上で、無リスク資産とリスク資産へ最適にお金を配分していくことです。会社員の…

働けない時の「就業不能保険」を選ぶ三つのポイント

2018年9月10日

　◇保険を見極める（４）　病気やけがで働けなくなり収入が途絶えた場合、まず、公的保障制度で対応できるが、これに上乗せできる民…

円満相続が１０年後に暗転 「争族」いさめた８２歳母

2018年9月9日

　東京都心に近い住宅地に住むＡ子さん（８２）は１０年前に夫を亡くした。主な遺産は、自宅の土地（相続税評価額１億１５００万円）…

暴落説が転じて福に？ 狙い目「価格改定マンション」

2018年9月6日

　首都圏のマンション価格が上がり始めたのは２０１３年からだ。その後、１５年くらいから「マンション価格が暴落する」という記事が…

「病気やけがで収入激減」頼れる傷病手当金と障害年金

2018年9月3日

　◇保険を見極める（３）　家族のかたちや働き方が多様になるなか、病気やけがで長期間働けなくなるリスクに備えたいというニーズが…

やってくる大認知症時代 知っておきたい「家族信託」

2018年9月2日

　日本経済新聞８月２６日付朝刊１面に「認知症患者、資産２００兆円に」という見出しの記事が掲載された。高齢化の進展で認知症高齢…

横浜みなとみらいで新築マンションがもう出ない理由

2018年8月30日

　リクルート住まいカンパニーが発表した２０１８年「住みたい街ランキング」は、横浜が関東総合ランキング第１位になった。ここでい…

資産運用のために知っておきたい「７２の法則」とは

2018年8月30日

　老後に向けた資産運用は、安定的に資産全体が増えていくよう、効率的に自分で管理することが大切です。会社員のＡ太さん（３６）と…

「一家に一契約」日常リスクに備えるコバイ保険って何

2018年8月27日

　◇保険を見極める（２）　家計に最も必要な保険は何か。ファイナンシャルプランナーは「個人賠償責任保険」を挙げる人が多い。なじ…

「従業員が第一」末期がん７８歳社長を支えた妻の一言

2018年8月26日

　Ｋさん（７８）は従業員３０人のデザイン会社を経営している。精力的に仕事をこなし、人に好かれる性格で、人脈も幅広い。　◇精密…

賃貸派は苦しい？家賃上昇「パリ化」する東京都心部

2018年8月23日

　世界的な大都市であるパリは、中心エリアの家賃相場が極めて高い。あまりに高いので、パリ市は芸術家のために家賃の安い公共賃貸住…

保険のニーズは変わった「死亡保障より長生きリスク」

2018年8月20日

　◇保険を見極める（１）　人生１００年時代では、老後の生活費や医療費の支出など「長生き」のための経済的リスクがより高まる。リ…

バブル時の「特例物納」後に土地を取り戻した兄妹物語

2018年8月19日

　昨年、母の相続税の申告と納税が済んでホッとしているＴさん（６９）とＫ子さん（６４）の兄妹。相続財産の大部分は居住用と賃貸用…

男性医師の家事能力と「東京医科大事件」の深い関係

2018年8月17日

　東京医科大が女子受験生の点数を一律減点し、男子受験生を優遇していたことが大問題になっています。背景に、医師不足や医療現場の…

「普通預金と変動国債」で無リスク資産を積み上げる

2018年8月16日

　資産運用をスタートすると決めた会社員のＡ太さん（３６）は早速、具体的な投資・運用方法を検討し始めることにしました。運用では…

「庭付き一戸建て」は古い？ いま流行は“２階の庭”

2018年8月16日

　最近、住宅展示場に並ぶ一戸建て住宅を見て感じるのは、“２階の庭”が広くなったということ。２階の庭とは、一戸建てにマンション…

面倒な相続手続きが少しだけラクに 活用したい新制度

2018年8月13日

　◇変わる相続（５）　相続が発生すると、亡くなった人（被相続人）の財産を相続人の名義に変える必要がある。手続きには手間がかか…

バブル時代の相続対策「変額保険」と格闘した３０年

2018年8月12日

　東京都世田谷区のＴ子さん（６８）は結婚後、敷地４００平方メートルの実家で夫と両親の２世帯で暮らし、父、そして母をみとってき…

東京・金町 超高層の夜景を確かめて買えるマンション

2018年8月9日

　「超高層マンション」といえばタワーマンションのことだと思い込んでいる人が多いようだが、実はそうではない。「超高層マンション…

作りやすく確実に保管「遺言」のハードルが下がった

2018年8月6日

　◇変わる相続（４）　生前から人生の締めくくりを準備する「終活」が浸透してきた。自分が亡くなった後のことについて言い残す「遺…

親族５人のビル共同経営 将来見通し「会社を現金化」

2018年8月5日

　東京２３区在住のＡさん（７２）は、両親から受け継いだ賃貸ビル業を親族３家族５人で共同経営している。ビルは完成からすでに４０…

資産運用のリスク許容度を判断する数字「３６０」

2018年8月2日

　老後生活の資金をためていくには、預貯金だけでなく運用や投資をしていくことも大切です。ただ運用や投資では、お金が増えることも…

沿線マンション人気復活？ 小田急線の「複々線効果」

2018年8月2日

　この春、着工から約３０年を経て、小田急線の上下線を２本ずつに増やす複々線化工事が完了した。３月１７日に新ダイヤとなってから…

社員を数字で評価する「目標管理」が公平でなくなる時

2018年8月1日

　社員から不満が出る人事評価には、「あいまい、不公平」というキーワードがあります。一般的な人事評価には、人事考課と目標管理の…

葬儀費用に困らない 遺産の預貯金「仮払い」制度新設

2018年7月30日

　◇変わる相続（３）　相続で多くの人が直面するのが亡くなった人の預金（貯金）口座の手続きだ。約４０年ぶりに相続法制を大きく見…

「自宅は知人女性の子に」９２歳が残した遺言の衝撃

2018年7月29日

　東京都内在住のＡさんが９２歳で亡くなった。妻と一人娘である長女もすでに先立っており、法律上の相続人は、長女の一人息子である…

「会社の人事評価」サラリーマンの半数が不満のワケ

2018年7月27日

　サラリーマンであれば、自分の人事評価を気にしない人は少ないでしょう。人事評価は、賞与や昇給の額だけでなく、昇格や降格、それ…

中庭は遊び心満載 住人のつながり楽しめるマンション

2018年7月26日

　全２９３戸と規模が大きく、中庭は遊び心満載。「こんなマンション、見たことない」と思わせるのが「ディスカバテラス　プロジェク…

高齢女性追い出す「争族」の深刻さが生んだ居住権新設

2018年7月23日

　◇変わる相続（２）　民法の相続規定が約４０年ぶりに大改正された。目玉は亡くなった人の配偶者の保護。高齢化で社会と家族のあり…

「相続節税の王道」不動産投資に吹き始めた“逆風”

2018年7月22日

　相続税の節税対策の「王道」として不動産投資の活用は広く知られている。現金を土地や建物に換えることで評価額を低くすることがで…

関西“本当に住みやすい街”Ｎｏ．１「尼崎」の理由

2018年7月19日

　住宅ローン専門金融会社「アルヒ」が主催する「本当に住みやすい街大賞ｉｎ関西　２０１８」が７月１０日発表された。昨年１２月に…

老後生活のためのリスク資産 いくらまでなら大丈夫？

2018年7月19日

　老後不安を拭い去るためには、「必要貯蓄率」に応じて着実に老後資金をためていくことが大切です。この必要貯蓄率を決めるのは、お…

抜け穴封じられた相続節税の定番「小規模宅地の特例」

2018年7月16日

　◇変わる相続（１）　実家の相続をする場合、土地の評価額を大幅に減らすことのできる特例が２０１８年４月に厳格化された。「節税…

６６％超のシニア女性が年金生活を不安に思う理由

2018年7月13日

　私が所属する「ハルメク 生きかた上手研究所」では５月上旬に、全国の５０～７０代の女性２８５人に、「年金」に関するオンライン…

人気の東京湾岸「唯一の弱点」克服したマンションは

2018年7月12日

　東京都心湾岸エリアで超高層マンションが増え出したのは１９９０年前後、佃島の大川端リバーシティ２１が開発されたときからだ。　…

収入のない専業主婦でもイデコが節税策になる理由

2018年7月9日

　◇確定拠出年金（４）　個人型の確定拠出年金「イデコ（ｉＤｅＣｏ）」の特徴は手厚い税制優遇策にある。大手金融機関のイデコ担当…

路線価３年連続上昇 相続控えた家族の「一喜一憂」

2018年7月8日

　相続税・贈与税の土地評価の基準となる２０１８年分の路線価（１月１日時点）が７月２日、国税庁から発表された。全国平均は前年比…

「インターンなしでは埋没」学生採れない企業の悲鳴

2018年7月6日

　◇「超売り手市場」を大手就活サイトの専門家に聞く　２０１９年春大卒予定者の採用市場は、６月初旬が大手企業の内定を出すピーク…

収入が増やせない場合の「必要貯蓄率」の見直し方

2018年7月5日

　現役世代が老後資金をためていく上で大切なのが、「必要貯蓄率」を守ることです。必要貯蓄率が高すぎれば、世帯収入を増やすなどの…

東急田園都市線沿線で最後の「穴場マンション」を探す

2018年7月5日

　昭和から平成にかけてのバブル期、横浜市青葉区のたまプラーザ駅周辺が住宅地として地価上昇率日本一となったことなどから、東京急…

就活生がホンネで語る「嫌われる企業・ダメな人事」

2018年7月4日

　◇就活生座談会（後編）　「超売り手市場」とされる２０１９年卒大学生の就職活動。６月初旬のヤマ場を過ぎ、企業は「内定辞退」や…

超売り手市場 就活生の「インターンから内定まで」

2018年7月2日

　◇就活生座談会（前編）　２０１９年卒大学生の就職活動は６月初旬に大手企業の選考のピークを越え「第１クール」を終えた。「超売…

中小企業も使いやすく 確定拠出年金で二つの新制度

2018年7月2日

確定拠出年金（３）　日本の就業者の7割を占める中小企業で「企業年金」離れが急速に進む。高度成長期にできた企業年金制度が破綻し…

残された社員に事業を託す ７２歳社長の「引き際」

2018年7月1日

　不動産コンサルティング会社社長のＡさん（７２）は、長年勤務していた会社を６０歳で定年退職し、独立して１２年たった。幸い経営…

子どもが遊べるマンション中庭「東京と大阪の違い」

2018年6月28日

　大規模マンションに居住者専用の中庭（プライベートガーデン）をつくる－－。これは東京でも大阪でも同様に行われている。ところが…

元本確保型に偏り 資産増えない確定拠出年金のワナ

2018年6月25日

　◇確定拠出年金（２）　老後資金のための公的年金に上乗せする確定拠出年金（ＤＣ）。だが、その半分以上は金利ゼロに近い定期預金…

地方の同族会社 両立できた「事業承継と相続対策」

2018年6月24日

　地方で産廃業や不動産賃貸業などの事業を展開していたＡさんはがんを宣告され、闘病３年の末、８２歳で亡くなった。　◇バブル崩壊…

「世帯収入増と老後生活見直し」で必要貯蓄率を下げる

2018年6月21日

　老後に不安を抱く人は少なくありません。ですが、自分の現在のお金事情と、いつまで働くかといった将来のことをおおまかに想定し、…

子育て世帯に人気高い「マンション居住者専用」の庭

2018年6月21日

　マンションにおける共用の庭は、居住者以外の立ち入りに制限があるかどうかで大きく二つのタイプに分かれる。正式名はないが、あえ…

転職で手続き忘れ「塩漬け」確定拠出年金２０００億円

2018年6月18日

　生き方や働き方の変革を迫る人生１００年時代が到来。生活や仕事の設計図となるライフプランや、それを実現するための手段であるマ…

「母の介護」を弟が放棄 父の遺産から見返り求めた姉

2018年6月17日

　Ｙさんは３年前に８４歳で亡くなった。相続人はＹさんの妻（８２）、長女（５５）、長男（５２）の３人だ。高齢の妻は健康状態が思…

「夜の屋形船イベント」がシニア夫婦に人気の理由

2018年6月15日

　シニア女性向け情報誌「ハルメク」では、読者参加型イベントを定期的に行っています。その中で、２０１７年に開始し、これまで４回…

東京・住吉 ＴＳＵＴＡＹＡとコラボした大型共用棟

2018年6月14日

　本を読みながらコーヒーが楽しめる「ブック＆カフェ」スタイルの店舗を展開し、本を通じたさまざまな生活提案を打ち出しているＴＳ…

夫婦で築いた財産１０億円「何もしない」が一番の節税

2018年6月10日

　元商社マンのＡさん（７８）は東京都内のマンションに妻（７６）と２人で暮らす。夫婦ともに地方出身。結婚当初、都心に小さな家を…

あなたが毎月貯蓄する金額を導き出す「基本公式」

2018年6月7日

　会社員のＡ介さん（３８）は、３年前に５０００万円の新築マンションを３０年ローンで購入しました。妻は専業主婦で、小学６年と４…

東京駅６キロ圏で３９００万円 価格だけでない高仕様

2018年6月7日

　ＪＲ東京駅から６キロ圏の立地で「３ＬＤＫ南向きが３９００万円台から」という予定価格で注目を集めているマンションがある。東京…

相続不動産を売却 海外居住者が注意したいトラブル

2018年6月3日

　グローバル化の時代だ。親が亡くなり相続が発生したとき、相続人である子が海外に居住しており、日本にある親の不動産や株式を相続…

「手作り＝愛情」は呪い 日本の家事レベル下げよう

2018年6月1日

　最近、“伝説”の家政婦、タサン志麻さんがメディアで話題になっています。フランスの三つ星レストランで修業し、人気フレンチレス…

マンションのトイレに閉じ込められた その時あなたは

2018年5月31日

　先日、仕事場のマンションでトイレに閉じ込められた。　トイレに入り、ドアを閉めた瞬間、ガタガタという音がした。嫌な予感がした…

「談合横行」マンション大規模修繕 国交省調査の狙い

2018年5月28日

　マンションの大規模修繕工事について、国土交通省は初の実態調査に乗りだし、５月１１日に結果を公表した。業界で価格をつり上げる…

父が悩んだ「争族」を断つ 長女が選んだ３姉妹均等

2018年5月27日

　東京都在住のＳ子さん（５５）は昨年、父を８７歳で亡くした。母は２０年前に他界しており、相続人はＳ子さんと妹２人の姉妹３人だ…

「老後不安を解消」必要貯蓄率で計画的に資金をためる

2018年5月24日

　会社員で独身のＡ代さん（５２）は、将来の年金生活の備えになると言われて「外貨建て個人年金保険」を勧められて加入を検討してい…

「急上昇」は本当？ 中古マンション市場を深読みする

2018年5月24日

　不動産情報大手のアットホームが発表した首都圏の中古マンション成約価格が注目を集めている。２０１８年３月で１戸あたり平均価格…

遺産争い抱えた７６歳夫が認知症に 妻の取った対策

2018年5月20日

　東京都在住のＹさん（７６）は、５年前に母が亡くなり、その相続財産をめぐり、亡兄の子であるおいと裁判で争っていた。だが、問題…

「不仲のシニア夫婦」関係をつなぎとめるペットの存在

2018年5月18日

　私が所属する「ハルメク 生きかた上手研究所」では２０１８年１月下旬から、全国の６０～７０代の既婚男女４３７人に「夫婦関係」…

「親から子に寄り添う」マンション近居が人気の理由

2018年5月17日

　親が年老いてきたとき、親元を離れていた子どもが再び親に近づき、寄り添って暮らすケースは昔から多い。しかし、その形態は時代と…

親子４世帯マンション 相続対策の「思わぬ効果」

2018年5月13日

　Ｙさん（８５）には妻と３人の息子がいる。１５年前、東京都心一等地の住宅地に所有する３９６平方メートル（１２０坪）の敷地に４…

駅近・再開発マンションが「高額住戸から売れる」理由

2018年5月10日

　駅から徒歩３分以内の再開発・新開発エリアで大規模超高層マンションが分譲されると、まず間違いなく人気物件となる。「駅近」と「…

「教育費をためるなら学資保険」どこが間違い？

2018年5月10日

　人生にお金は不可欠です。ファイナンシャルプランナーの岩城みずほさんと、家計全般から資産運用まで「人生に必要なお金」について…

探せばまだある４ＬＤＫ 京王線調布「駅近・割安」

2018年5月3日

　２０世紀までは、分譲マンションの間取りといえば、３ＬＤＫと４ＬＤＫが主体だった。２ＬＤＫがごく一部に設定されており、１ＬＤ…

９５歳母が介護施設へ「２世帯マンション」どう売却？

2018年4月29日

　東京都内在住のＡさん（６８）は、１５年前の父の相続で、両親と一緒に住んでいた自宅を母（９５）と共有で相続した。　◇等価交換…

「まるで昭和！」セクハラ次官に若者は絶望した

2018年4月27日

　女性記者へのセクハラ発言疑惑が週刊誌で報じられた福田淳一財務事務次官について、多くのニュースや議論が伝えられています。平成…

５人家族の大黒柱「死亡保障５０００万円」は多すぎ？

2018年4月26日

　会社員のＡ郎さん（３９）は、専業主婦の妻（３４）と、長男（４）、次男（２）、長女（０）の５人家族です。自分に万一のことがあ…

「海・夜景・富士山」超高層マンションの眺望３要素

2018年4月26日

　超高層マンションには明確な定義がある。「地上６０メートル以上」で、階数にするとだいたい２０階以上になる。地上６０メートルを…

相続対策と含み損処理 ８４歳社長の超「一石二鳥」術

2018年4月22日

　創業６５年の被服メーカーＨ社は、戦後、個人事業からスタートして業容を拡大、バブル期に創業地の隣県から東京に進出した企業だ。…

東京・青山「世界最高水準」マンションはここが違う

2018年4月19日

　三井不動産レジデンシャルの分譲マンション「パークコート青山 ザ タワー」（総戸数１６０戸）が完成し、建物が公開された。　東…

全員合意が一転やり直し「遺産分割協議」の難しさ

2018年4月15日

　誰かが亡くなり、相続が起きた場合、被相続人（亡くなった人）の財産をどう分配するか。遺言書があれば、被相続人が指図した人に承…

育休明け「降格で仕事そのまま」は違法でマタハラ

2018年4月13日

　先日、自民党の衆院議員が「雇って１カ月で妊娠」とマタハラ発言をしたことが問題視されました。また、ある保育園では、保育士の「…

「持病あり」５３歳女性が迷った割高医療保険の注意点

2018年4月12日

　Ａ美さん（５３）は今年１月に離婚し、その後派遣社員として働き始めました。子供はおらず、年収は約２００万円の見込みです。貯蓄…

「極寒でも快適生活」札幌でマンションを選ぶ条件

2018年4月12日

　札幌市と那覇市でセカンドハウスとして新築マンションを購入する人が増えている。人気の理由を探れば、さまざまな意味で「リスクフ…

父死亡時に母がきちんと相続しなかった財産の行方

2018年4月8日

　Ｎさん（６４）は３人兄妹の長男。下に長女（６２）と次女（５７）がいる。１０年前に父（当時７９歳）が亡くなって相続をし、さら…

「７分の壁」破ったＴＸ・八潮のマンションなぜ人気？

2018年4月5日

　つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線にはお買い得価格のマンションが多いのに注目する人が少ない。「ここは首都圏で一番の穴場」と、こ…

相続対策のビル建設で破産状態に陥った兄弟の悔し涙

2018年4月1日

　土地や建物の不動産を売却した場合の譲渡損失は、同じく不動産を売却した時の利益と損失をその年内で通算することができる。一方で…

「車と住まい」で積極的なシニアのシェアリング事情

2018年3月30日

　◇シェアリングサービス（２）　カーシェアリングをはじめとしたシェアリング（共有）サービスが徐々に増えてきました。今年６月に…

都心の地価上昇はマンション販売動向とは別に起きる

2018年3月29日

　２０１８年の地価公示が３月２７日発表された。東京、大阪、名古屋の大都市圏では宅地・商業地がともに引き続き上昇していることを…

「元本割れも」外貨建て終身保険の“魅力とリスク”

2018年3月29日

　Ａ太さん（３５）とＢ美さん（３２）夫妻はともに会社員です。家計の手取り年収は約６５０万円で、子供はいません。先日マイホーム…

８０歳男性が家族で解決した長男への事業継承と相続

2018年3月25日

　Ｉさん（８０）は妻（８３）、長女（５８）、次女（５４）、長男（５１）の５人家族。若い時から苦労して事業を起こして成功し、大…

「シェアリング」身近な人との時間を大切にするシニア

2018年3月23日

　◇シェアリングサービス（１）　若者の間で、モノやサービスをシェア（共有）する動きが広まり始めています。個人でモノを持たずに…

「３ＬＤＫが１億円未満」日本橋エリアが人気の秘密

2018年3月22日

　このところ、都心部で隠れた人気スポットと呼ぶべき場所が生まれている。東京駅や大手町エリアに近く、東京駅まで歩くことも可能で…

夫の突然死で家族が困った「相続するか、相続放棄か」

2018年3月18日

　突然に夫が死亡して相続が発生した場合、妻や子供たちが相続財産の内容をどの程度知っているかによって、相続への対応が異なる。　…

地価高騰で価格抑制 マンション“圧縮プラン”に注意

2018年3月15日

　不動産業界では「この先、どこまで地価が上がるか読めない」とため息交じりに話す人が増えている。土地の落札価格が上がり続け、今…

医療保険「健康祝い金」保障にプラスで一石二鳥なの？

2018年3月15日

　会社員Ａ代さん（３４）は独り暮らしで、年収は手取り３００万円ほどです。月２万円を目標に貯蓄していますが、現在の貯蓄額は約１…

７２歳男性が脳梗塞で倒れて考え始めた「終活」

2018年3月11日

　川崎市に住むＳさん（７２）。７年前に妻を亡くしてからは、天涯孤独の一人住まいの生活を送っている。　親から相続で取得した不動…

「保育園から幼稚園に転園」働く母親のなぜ？

2018年3月9日

　毎年１月と２月は、認可保育園申し込みの結果発表の季節です。０～２歳児クラスは激戦で、申込者数に対して受け入れ数が足りません…

東京・王子 猫と暮らす賃貸マンションは遊び心満載

2018年3月8日

　室内の壁に付けられた階段状の木製棚を順に目で追って行くと、部屋中央の天井から下げられた幅１５～２０センチほどの通路がある。…

「追徴課税十数億円！」相続株の申告が覆された理由

2018年3月4日

　◇急死した創業者のケース（２）　Ｉさん（７２）は友人と２人で会社を設立し、業績は好調だったが、突然亡くなってしまった。相続…

「評価額４０億円!?」突然の株式相続で苦労した家族

2018年3月3日

　◇急死した創業者のケース（１）　今回のお話は、相続の時に株の評価額がどう算定されるかによって、相続税が億円単位で違ってきた…

数字にハッキリと表れたマンション価格上昇の裏事情

2018年3月1日

　不動産経済研究所が発表した２０１７年の新築マンション価格は、全国平均で１戸当たり４７３９万円となり前年比で３．９％の上昇、…

保険を勧められた２１歳大学生への大切な「お金の話」

2018年3月1日

　先日、大学生に「マネーセミナー」をする機会があり、２１歳の大学生Ａ太さんから「保険にはどう入ればよいですか。絶対に必要です…

相続人がいない８６歳女性「遺産は寄付」の見事な終活

2018年2月25日

　老人ホームに入居しているＡ子さん（８６）。２００３年に夫から相続で取得して３年前まで住んでいた土地と建物を、昨年１月に１億…

高級マンションから「玄関が消える？」のウラ事情

2018年2月22日

　マンションから「玄関」が消えるのか？　もちろん「消える」といっても、マンション住戸から玄関のドアがなくなるわけではない。日…

施設に入った８４歳男性が考えた「争族」回避の遺言書

2018年2月18日

　東京都区内に住むＨさん（８４）は、３年前に妻を亡くしてから体調を崩し、同居している長女家族の勧めもあり、施設に入居すること…

シニアのギフト事情「歳暮を小分けし近所で行き来」

2018年2月16日

　中元や歳暮などのフォーマルなギフトの市場は縮小傾向です。矢野経済研究所が２０１７年１０月末に発表した「ギフト市場に関する調…

「２人に１人ががんに」３３歳女性のリスクと保険対策

2018年2月15日

　最近、若い女性から「がん保険に入った方がいいか」という相談をよく受けます。昨年、タレントの小林麻央さんが若くしてがんで亡く…

「立地に難あり」のマンションは意外と値崩れしない

2018年2月15日

　新築マンションの値上がりが続く現在、手ごろな価格のマンションを見つけると“立地に多少難あり”のケースが目立つようになった。…

おひとりさま妹が心配の兄「実家分割売却」で老後資金

2018年2月11日

　Ｓ市で一人暮らしのＨ子さん（７４）は兄（長男）と弟（次男）がいる。自宅は駅から徒歩１５分ほどの閑静な住宅街。敷地は１２０坪…

「駅２分で価格抑えめ」小田急沿線マンションの注目点

2018年2月8日

　今、首都圏で注目物件となるのは駅に近いマンション。なかでも駅から歩いて３分以内に建設されるマンションだ。それが、新しい街区…

「相続対策アパート建て替え減」建設会社３代目の実感

2018年2月4日

　東京から少し離れた近郊都市で、Ｉさん（４８）は創業７０年の老舗建設会社の３代目社長を務める。都会にはない地域密着型の経営を…

「学資＋外貨建て養老」セットで勧める保険会社の思惑

2018年2月1日

　会社員Ａ美さん（２９）は、会社員の夫（３０）と、生まれたばかりの子供との３人暮らしです。世帯収入は夫婦２人で年約５００万円…

駅近でもシャトルバス運行で話題の辻堂のマンション

2018年2月1日

　分譲マンションには、シャトルバスを備えているところがある。朝夕はマンションと最寄りの駅までを運行し、昼間はマンションと買い…

仕事場売却で手元に１．４億円 ６７歳畳職人の引き際

2018年1月28日

　東京都内の下町に住むＹさん（６７）は３代目の畳職人。家族は妻（６３）と長男（３８）の３人で、住宅は木造２階建てで１階は畳の…

「名もなき家事」の大変さを見て見ぬふりの夫たち

2018年1月25日

　「名もなき家事」とは、「炊事」「洗濯」「掃除」とは違って、はっきりとした名前がつかない家事労働のことです。たとえば「食べ残…

五輪後の選手村４０００戸分譲“瞬間蒸発”の可能性も

2018年1月25日

　東京都中央区の晴海エリアで、２０２０年東京五輪に向けた選手村の建設がすでに始まっている。５０００戸を超える住戸は、五輪後に…

「夫の預金を自分名義に」相続であわてた妻の対策

2018年1月21日

　横浜市に住むＩ子さん（７９）が、夫（８５）が亡くなったことによる相続に関して、血相を変えて相談に来た。次男（５０）も一緒に…

「年１８万円」親からの援助は未婚子供が最も多いワケ

2018年1月19日

　私たちは、５０～６０代の女性が集まる座談会を頻繁に行っています。まず参加者の自己紹介から始めますが、氏名や住まいを伝えた後…

「両親ががんで他界」３０歳独身女性の保険と老後

2018年1月18日

　フリーランスで美容系の仕事をしているＡ美さん（３０）は、独身で年収約５００万円です。昨年春に、不幸にも相次いで両親をがんで…

地元の人が太鼓判 恵比寿の「地産地消マンション」

2018年1月18日

　「地産地消」という言葉がある。その地域でつくられた農産物や取れた水産物を地域内で消費することだ。同様の現象が分譲マンション…

山林の相続税評価額３億円 不満を持った長男の行動

2018年1月14日

　有名観光地でホテル業を営んでいるＹさん（８４）が亡くなり、相続が始まった。相続人は配偶者（８３）、長男（５６）、次男（５２…

「子育てから介護まで」世田谷の世代循環型の街づくり

2018年1月11日

　その街区内につくられたケアレジデンス（介護住宅）は、日本で初めて英国スターリング大学認知症サービス開発センター（ＤＳＤＣ）…

相続対策のタワマン投資は国税から目をつけられる

2018年1月7日

　前回は、２０１８年度税制改正大綱で決まった、相続対策での不動産投資の活用について、今後は節税ができる範囲が小さくなることを…