マンション・住宅最前線

マイホーム購入「年収の5倍まで」はもう古いのか

櫻井幸雄・住宅ジャーナリスト
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 自分は、いったいいくらの住宅を買うことができるのか。マイホームを買おうとするとき、誰もが最初に考えることである。

 その目安として、「購入できるマイホームは年収の5倍まで」というものがある。年収400万円であれば、2000万円まで。年収500万円であれば、2500万円まで、となるわけだ。

「年収の5倍」は住宅ローン金利5%時代の考え

 分かりやすい目安だが、じつはこれ、昭和時代につくられたもの。住宅ローンの金利が安くても5%台。6%、7%の金利も珍しくなかった時代の目安だ。

 これに対し、現在の住宅ローンは変動で1%未満、固定でも1%前後。昭和時代よりも大幅に下がり、低金利…

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櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。