マンション・住宅最前線

マンション管理会社も常に進化し続けている

櫻井幸雄・住宅ジャーナリスト
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 分譲マンションは、基本的に管理会社に管理業務を委託する。管理会社に委託せず、自主管理を行うのは、管理組合の理事・役員の負担が大きくなりすぎるからだ。

 しかし、委託した管理会社にすべてお任せにするわけではない。管理の内容や費用に関して、絶えずチェックを行うのが、マンション管理組合の姿勢である。分譲マンションを所有し、毎月の管理費を支払っている人は、管理内容を絶えず「採点」しているわけだ。

 この採点を、複数の管理会社を対象に同一基準でアンケート調査し、毎年発表している会社がある。不動産マ…

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櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。