くらしマンション・住宅最前線

大変化する不動産市場で「目玉・穴場物件」を探すコツ

櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト

 不動産市況はめまぐるしく変わる。昨年と今年では状況がまるで違う。いや、半年前とも異なる……そういう状況が多い。それどころか、「早いときには3カ月スパンで変わる」のが、33年に及ぶ私の取材実感だ。そんなに早く変わるの、と驚くかもしれない。

 しかし、不動産市況を見続けていると、それくらいめまぐるしく変わるのは当然だと思えてくる。というのも、不動産市況は株式市場の動きとリンクする。株価が上がれば地価・不動産価格も上がる。株価が下がれば、当然、不動産価格にも影響が出る。その株価は、3カ月スパンどころか、日々めまぐるしく変化する。不動産の市況が短期間に状況を変えるのは当然のことといえる。

 では、どのように変わるのか。その例として、1年前と今、半年前と今を見比べ、大きく変わったなあと驚く…

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櫻井幸雄

櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。

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