中古が新築を上回った首都圏住宅販売の大変化

　昨年、首都圏で売りに出された中古住宅の戸数が、新築分譲住宅の戸数を上回った。

　これは、日本の不動産の歴史上、重大な出来事である。

　日本では長い間、新築住宅をせっせと造り続けてきた。古い一戸建てを売る場合も、古家付きで売るより、古家を取り壊して更地にする、もしくは新しい家を建てて建売住宅として売るケースが多かった。

　いわゆるスクラップ・アンド・ビルド（壊しては造る）を実践してきたわけだ。そのスクラップ＆ビルドを改め、いよいよストック住宅（今ある住宅を中古として活用する）時代に入ったわけだ。