マンション・住宅最前線

駅近・再開発マンションが「高額住戸から売れる」理由

櫻井幸雄・住宅ジャーナリスト
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リーフィアタワー海老名アクロスコートの外観(完成予想図)
リーフィアタワー海老名アクロスコートの外観(完成予想図)

 駅から徒歩3分以内の再開発・新開発エリアで大規模超高層マンションが分譲されると、まず間違いなく人気物件となる。「駅近」と「開発」は、値下がりしにくいマンションのキーワード。それどころか、値上がりするケースが多いので、購入者が殺到するわけだ。

人気物件多い「神奈川・海老名」

 駅近・開発の大規模超高層マンションは、決して安くはない。「エリアで最も高額のマンション」となることも多いのだが、それでも購入者が絶えない。そして、上層階で高額の住戸から売れてゆく、という不思議な現象も起きる。

 現在分譲中の事例を挙げると、神奈川県海老名市の「リーフィアタワー海老名アクロスコート」(事業主は小…

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櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。