東京都心湾岸エリアで超高層マンションが増え出したのは１９９０年前後、佃島の大川端リバーシティ２１が開発されたときからだ。

「駅から徒歩１０分以上」が主流のエリア

　以後約３０年、東京駅や大手町など日本の中枢エリアに近く、マンション価格が抑えられた場所として高い人気を保ち続けている。

　湾岸エリアが「便利な場所」であることは間違いない。が、実は駅に近いマンションが少ないという事実もある。駅から歩いて１０分以上のマンションが多く、最寄りの鉄道駅までバスを使うマンションさえある。「駅近マンション」が少なく、地下鉄各線は朝の混雑が激しいという問題もある。

　その湾岸エリアで、今、「これは真に便利」と注目を高めているマンションがある。住友不動産のシティタワーズ東京ベイで、昨年８月から契約を開始し、約１０カ月で約４８０戸もの住戸が成約した人気マンションでもある。