人生に必要な「おカネの設計」

「家賃=ローン返済額」のマンション購入がNGの理由

岩城みずほ・ファイナンシャルプランナー
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 東京都に住む会社員のA太さん(35)は、会社員で妻のB美さん(33)と子供(5)と休日にマンションのモデルルームへ行きました。駅近の新築物件で価格は5000万円ですが、A太さんはとても気に入り、モデルルーム常駐のファイナンシャルプランナーに相談して返済計画を立ててもらいました。

 頭金なしで、借入額は5000万円。変動金利0.625%(2019年2月末現在)で返済期間35年の場合、ローン返済額は月13万2572円でした。A太さんは「今の家賃13万円とほぼ変わらない返済額で家が持てるなら買ったほうが得。返済額も問題ない」と購入に前向きです。

 A太さんの手取り収入は年305万円、B美さんは年190万円で、家計の手取りは年495万円です。「本…

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岩城みずほ

ファイナンシャルプランナー

CFP認定者、オフィスべネフィット代表、NPO法人「みんなのお金のアドバイザー協会(FIWA)」副理事長。金融商品の販売によるコミッションを得ず、中立的な立場で顧客の利益を最大限にするコンサルティングを実践し、講演や執筆活動も行っている。著書に「人生にお金はいくら必要か」(共著、東洋経済新報社)、「やってはいけない!老後の資産運用」(ビジネス社)などがある。