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住宅ローン「変動から固定へ」の借り換えが難しい理由

渡辺精一・経済プレミア編集部
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住宅ローンを考える(4)

 住宅ローンは変動型を選ぶ人が今や多数派だ。今は低金利の恩恵を最大限に受け「将来金利が上がったら、固定金利に借り換えよう」と考える人が多いようだ。しかし、ローン金利が決まる仕組みを考えると、現実には、タイミングよく実行するのは難しい面がある。

「長期と短期」金利はどう決まる?

 住宅ローンの金利はどうやって決まるか。

 変動型住宅ローンの金利は、日銀の金融政策の影響を強く受ける短期金利に連動している。ただし、短期金利…

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渡辺精一

経済プレミア編集部

1963年生まれ。一橋大学社会学部卒、86年毎日新聞社入社。大阪社会部・経済部、エコノミスト編集次長、川崎支局長などを経て、2014年から生活報道部で生活経済専門記者。18年4月から現職。ファイナンシャルプランナー資格(CFP認定者、1級FP技能士)も保有。