マンション・住宅最前線

消費税「住宅は駆け込み需要なし」今後の価格どうなる

櫻井幸雄・住宅ジャーナリスト
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 消費税の税率が8%から10%に変わる日が近づいてきたが、すでに「時間切れ」といわれるのが、住宅販売の世界。住宅は「引き渡しの日」の消費税率が適用されるため、今から購入の交渉を始めたとしても、マンションも建売住宅も家の新築も「9月30日までの引き渡し」は現実としてできない。

購入意欲高かった過去の増税

 住宅に関しては「消費税率8%のうちに購入したい」という駆け込み需要は起きなかった。これは、過去、消費税率が上がったときにはなかった動きだ。

 前回、消費税率が5%から8%に上がったのは、2014年4月。その前年度の13年度は新設住宅着工件数…

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櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。