マンション・住宅最前線

都心マンション「坪単価バブル超え」は歴史的な出来事

櫻井幸雄・住宅ジャーナリスト
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 今、東京都心の一等地の新築マンションの「坪単価」、つまり「3.3平方メートルあたり単価」は「1000万円」を超えた。これは、平成バブルでも超えられなかった一線を越えた、とんでもない価格水準である。

平成バブルは「1000万円の壁」で崩壊

 平成バブルのときは「3.3平方メートルあたり1000万円」の新築分譲マンションが出たところでバブルが崩壊し、「同500万円」くらいまで値下げして処分された。だから、現在の都心一等地マンションの価格水準は「バブル期を超えた」とされている。

 ところが、この話が出ると、「3.3平方メートルあたり1000万円」の水準などだいぶ前に超えており、…

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櫻井幸雄

住宅ジャーナリスト

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説、文章のおもしろさで定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞、日刊ゲンダイで連載コラムを持ち、週刊ダイヤモンドでも定期的に住宅記事を執筆。テレビ出演も多い。近著は「不動産の法則」(ダイヤモンド社)。