高度成長期に建てられ、築50年以上になる賃貸ビルは数多い。こうしたビルを法人経営している経営者は、ビルの補修工事費をいかに捻出するか、建て替えをするべきかという問題に直面している。建物は老朽化し、外壁や水回りはかなり傷んでいる。

　こうした賃貸ビルは、駅に近く商売が盛んな地域に位置していることが多い。かつては製造販売などの事業を経営していたが、その立地の良さから賃貸ビルに転身したというケースが目立つ。

　ただし、老いたのは建物だけではなく、その会社の株主や役員もまた高齢化している。さらに、相続対策や実際の相続を経て、叔父、叔母とおい、めいなど新旧世代が混在した状態にある。

　会社の株式が分散すれば…