古くからの住宅地には、今でも借地が多い。借地では、土地を借りた人（借地権者）は建物を建てて土地を利用する「借地権」を、地主は「底地（そこち）」をそれぞれ持つ。つまり、土地の所有権から借地権を除いたものが底地という関係だ。借地権は財産として相続の対象になる。

　土地の価値に占める借地権の割合は、国税庁が地域によって30～90％で定め、毎年の路線価図で公表している。路線価図に示されているアルファベット記号A～Gがそれだ。Aは90％、Bが80％と10％刻みで下がり、Gは30％という7段階からなる。

　住宅地は通常、C（70％）かD（60％）表示。これは商店街が隣接するC地域か、主に住宅だけのD地域かという違いだ。だが、街が発展してくると、住宅だけの地域から、住宅・商業地の併用地域へと変貌することも珍しくない。つまり、気が付いたら、借地権割合が60％から70％へと高くなっていた、ということもある。