共有名義で登記されている不動産を見ると、相続によって共有になったというものが多い。両親のどちらかが亡くなり、配偶者と子供が相続人になる「1次相続」の場合がほとんどで、子供たちの年齢は20～30代と若いことも多い。

　親の死という不幸を「家族みんなで乗り切ろう」という気持ちから、配偶者を中心に相続人全員で共有にするわけだ。家族で生活をともにしているため、気持ちのまとまりがある。仲の良い家族の証しだ。

　しかし、時が過ぎ、子供たちも自分の家庭が大事になってくると、共有状態を解消して不動産を自由に使えるようにしたい、と考えるようになってくる。