規模メリットを実感できる「板状大規模マンション」とは

　分譲マンションは戸数が多くなればなるほど、つまり大規模になればなるほどスケールメリットが生まれるとされる。そのことをよく表したデータが国土交通省から発表されている。それは、平成２５年マンション総合調査のなか、戸数規模と管理費の関係を調べたものだ。

　データによると、戸数規模が小さければ、毎月払う１戸当たりの管理費が高くなり、戸数規模が大きければ１戸当たりの管理費は安くなる。この場合の１戸は７０平方メートル程度の広さなので、平均的な３ＬＤＫと考えてよい。